"Villa, Rossemaison - "

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22.01.2026, su homegate.ch

2842, Rossemaison

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Descrizione
Magnifica villa d'architetto. Composizione principale a seconda dell'utilizzo di 5½ o 6½ locali e, in aggiunta, un appartamento di 2½ locali. Questo appartamento può essere sfruttato in configurazione con l'appartamento principale o in modo indipendente; l'accesso è possibile tramite l'ingresso principale o tramite la porta finestra sul lato est. Costruzione: 1981
Trasformazioni e ristrutturazione: 2013

L'appartamento principale è strutturato attorno a un camino centrale e dispone di uno spazio living composto da un volume impressionante e arricchito da linee pulite per un'architettura moderna. La realizzazione tecnica beneficia inoltre di tutte le opzioni disponibili sul mercato dell'edilizia, come riscaldamento tramite pompa di calore (PAC) geotermica, pannelli fotovoltaici, batteria di accumulo, pannelli termici, climatizzazione, addolcitore d'acqua, sistema di sicurezza con allarme, montacarichi per il bucato tra i piani, tutti i locali collegati da una ventilazione controllata da pompa di calore indipendente (VMC). Per il piacere personale, una sala da bagno attrezzata con sauna e hammam. PER ALTRE FOTO: www. avendre. ch
- Foto autentiche -.

Situazione
Il terreno ha una superficie di 846 m2 e si trova sulle alture del villaggio. A 300 metri dalla fermata dell'autobus. A 3000 metri dall'intersezione dell'autostrada A16. A 40 minuti da Bienne e 55 minuti da Basilea. L'architettura particolare, composta da mezze altezze, si descrive come segue:

PIANO TERRA
1 hall d'ingresso con armadi a muro. Questo ingresso funge da disimpegno per:
Un accesso indipendente all'appartamento di 2,5 locali, progettato per l'uso da parte di persone con mobilità ridotta. Un accesso tramite una scala di 4 gradini verso un corridoio dotato di armadi a muro. Una camera da letto e, in fondo al corridoio, un garage doppio con spazio tecnico per la PAC geotermica e la batteria per l'energia elettrica ricevuta dai pannelli fotovoltaici. Appartamento di 2,5 locali:
Un corridoio conduce a una grande camera da letto, un bagno con doccia all'italiana, WC.
Un grande soggiorno con camino all'etanolo e la sua cucina a vista. Vetrate con accesso a una terrazza. La porta finestra sul lato est consente un accesso indipendente. SEMINTERRATO
La scala, partendo dal garage, sbocca in un ingresso-lavanderia, 1 cantina ripostiglio, una seconda cantina con pavimento in ghiaia per un'idrometria perfetta per la conservazione del vino. Un ingresso-officina con una porta che conduce a una stanza di 28 m2 con pavimento in parquet. Questa stanza è destinata al tempo libero e come sala fitness. L'intero seminterrato è aperto su finestre a bocca di lupo. APPARTAMENTO PRINCIPALE - PIANO TERRA SUPERIORE
Dall'ingresso, una scala conduce all'ingresso di una grande cucina-sala da pranzo aperta su un salone di fronte al camino centrale. Ampie vetrate con accesso alla terrazza piastrellata, coperta e dotata di tende parasole per costituire un vero rifugio di vita all'aperto, discreto grazie all'ambiente alberato. Alcuni gradini e un pianerottolo sul lato del camino consentono l'accesso a una splendida sala da bagno con sauna, hammam, vasca da bagno, doccia all'italiana, doppio lavabo. Una porta scorrevole permette l'accesso alla suite padronale. Dal pianerottolo, accesso a un WC-lavabo, alla suite padronale con il suo dressing, e a un'altra camera da letto. PIANO TERRA SUPERIORE - 1° PIANO
La scala gira dietro il camino e sbocca nel soppalco che offre una vista superba sul salone. Quest'ultimo può essere trasformato in home-cinema. Una camera da letto e, sul lato, alcuni gradini conducono a un corridoio con armadi contenitori e la relativa VMC principale. Una camera da letto supplementare oltre a una soffitta.

Sistemazione esterna
1 garage doppio con 2 nuove porte automatiche. Ulteriori dettagli sul nostro sito web.