Villa in stile architettonico contemporaneo, volumi

1 495 000.-

28.08.2026, su homegate.ch

1355, L'Abergement

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Introduzione
Prima impressione all'ingresso: lo sguardo si alza verso l'alto. Il soggiorno si estende fino alla sommità del tetto, attraversato dalla luce che entra attraverso un'apertura vitrata nella sommità del tetto, e una scala a chiocciola in legno di faggio si avvolge al centro come un pezzo scolpito. Questa villa individuale, costruita nel 2005 da un architetto, offre spazi che si trovano raramente, in un ambiente rurale preservato, a pochi minuti da Orbe.

La Situazione
Orbe a 5 minuti, Yverdon-les-Bains a 15, Losanna a 30, con accesso rapido all'A1. Ci si trova in un vero villaggio nel nord del Vaud, calmo e rivolto verso la natura, ai piedi del Suchet. Negozi di vicinato e pane artigianale dal forno comunale sul posto, scuole e negozi completi a pochi minuti di distanza.

L'Architettura
La casa si organizza intorno a un grande soggiorno che si apre fino all'altezza del tetto, bagnato di luce naturale. La struttura in legno rimane visibile, e la scala a chiocciola in legno di faggio collega i due livelli. Struttura in cemento al piano terra, struttura in legno al piano superiore: una scelta contemporanea che dà all'intero la sua calore e il suo carattere.

Gli Spazi
Circa 200 m² di spazio abitabile, 7,5 locali su due livelli. Al piano terra superiore: grande soggiorno con camino e zona pranzo, cucina moderna aperta, camera da letto principale con bagno privato, camera da letto o studio e due accessi diretti alla terrazza. Al piano terra inferiore: quattro camere da letto, bagno, lavanderia, cantina e spazi di stoccaggio.

Lavori e Miglioramenti
Una villa costruita nel 2005, regolarmente modernizzata:

· 2025-2026: ristrutturazione esterna completa (facciata, tetto della terrazza, posto auto)
· 2025: rimozione del muschio dal tetto
· 2018: cucina completamente sostituita
· 2012: tetto della terrazza
· 2012-2024: ristrutturazione di diverse stanze, pittura completa
· 2008-2025: aggiustamenti e manutenzione continua del giardino

Gli Esterni
Una terrazza di 37 m² orientata a sud, aperta sul panorama, prolunga gli spazi abitativi. Il terreno di 1.005 m² offre un giardino paesaggistico curato e un posto auto per due auto.

I Punti Forti

· Vista panoramica sulla pianura e le Alpi
· Architettura di un architetto noto, soggiorno cattedrale e grandi volumi
· Orientamento a sud, bel sole, ambiente di villaggio preservato
· Esterni completamente rinnovati nel 2025-2026, cucina moderna
· Terreno di 1.005 m², terrazza di 37 m²
· 5 minuti da Orbe, 30 minuti da Losanna