Villa luminosa e moderna con giardino alberato, ai margini

4 950 000.-

15.09.2026, su homegate.ch

1253, Vandoeuvres

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Situata in un contesto di verde lussureggiante, nel cuore della prestigiosa comune di Vandoeuvres, questa splendida villa indipendente costruita nel 2005 gode di una posizione rara, a pochi passi dal centro del villaggio e ai margini del rinomato Golf Club di Ginevra. Situata in fondo a un vicolo cieco su un terreno di 1'100 m², offre ai suoi abitanti un ambiente di vita tranquillo, verdeggiante e intimo, ideale per coniugare comfort, serenità e vicinanza a Ginevra.

Caratteristiche principali

· Superficie abitabile: 200 m²

· Superficie utile: 321 m²

· Terreno: 1'100 m²

· Numero di locali: 6.5

· Camere da letto: 3 (possibilità di ricavare una 4ª camera)

· Anno di costruzione: 2005

Un'esperienza di vita unica

· Volumi generosi e luminosità onnipresente: Le ampie vetrate inondano ogni stanza di luce naturale. Ingresso accogliente, ufficio modulabile, cucina moderna semi-aperta e vasto soggiorno con sala da pranzo che si apre sulla terrazza e sul giardino, creando uno spazio abitativo fluido e conviviale.

· Comfort moderno: Tutte le tende della casa sono elettriche, garantendo una gestione semplice e ottimale della luce e della privacy.

· Seminterrato funzionale: Due locali ripostiglio con luce naturale (sauts-de-loup), lavanderia e locale caldaia, offrendo uno spazio pratico e ben organizzato.

Un esterno idilliaco

· Giardino alberato e adatto per una piscina: Uno spazio verde accuratamente curato, ideale per rilassarsi o ricevere in totale privacy, con un'esposizione solare ottimale durante tutto il giorno.

· Parcheggio: Carport per auto, con possibilità di costruire un garage per un comfort supplementare.

Un potenziale ancora da rivelare

· Diritti edificatori supplementari: Possibilità di ampliare la villa o di ricavare nuovi spazi, offrendo un potenziale unico per personalizzare la proprietà in base alle proprie esigenze e desideri.

Perché scegliere Vandoeuvres?

Comune molto ambita della riva sinistra di Ginevra, Vandoeuvres conquista per il suo ambiente naturale preservato, la sua tranquillità e la sua immediata vicinanza a Ginevra. Situata a due passi dal centro del villaggio e dal Golf Club, questa villa gode di una posizione eccezionale e rara sul mercato.