Francia - Villa d'eccezione con piscina in un contesto incantevole

1 548 000.-

28.08.2026, su homegate.ch

1225, Chêne-Bourg

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Una grande proprietà familiare situata nel Genevois francese, in prossimità dell'asse Ginevra-Annecy, che offre oltre 300 m² abitabili, un parco di oltre 5.000 m² e un ambiente campestre particolarmente preservato.

Situata ad Andilly, a circa 25 minuti da Ginevra e Annecy e a 10 minuti da Cruseilles, questa straordinaria villa con struttura in legno beneficia di un contesto residenziale particolarmente tranquillo, di un'esposizione a sud e di una piacevole vista sulla campagna circostante.

Edificata a riparo dagli sguardi su un magnifico lotto alberato di 5.013 m², la proprietà sviluppa circa 311 m² abitabili.
Seduce per la sua architettura calda, la qualità delle sue finiture e la generosità dei suoi spazi abitativi.

Il piano terra si apre su un ampio ingresso con cabina armadio e servizi per gli ospiti.
Include inoltre una bella cucina indipendente e una splendida zona di ricevimento che riunisce un salone, una zona pranzo e un accogliente angolo con camino.
Numerosi spazi contenitivi completano questo piano.

Il livello inferiore è dedicato al comfort e al tempo libero.
Ospita una piacevole sala giochi, una sala cinema, una camera con bagno e servizi, una lavanderia, una centrale termica, una dispensa e una splendida cantina per il vino.

Al piano superiore, un luminoso soppalco adibito a salotto serve due camere confortevoli con armadi integrati e un bagno.
Una sontuosa suite padronale completa questo livello con due cabine armadio e un'elegante bagno privato comprensivo di vasca, doccia, doppio lavabo e servizi.

Gli spazi esterni sono stati pensati come un vero invito al relax.
Il giardino ospita una bella piscina riscaldata e una pool house dotata di una doccia e di una cucina estiva, ideale per godersi appieno le belle giornate.

Un ampio carport permette di parcheggiare due veicoli al coperto.

Interamente recintata, la proprietà è accessibile tramite un cancello motorizzato e dispone di un sistema di allarme e di finestre antieffrazione.

Offrendo 6 ambienti principali e 4 camere da letto, questa rara proprietà coniuga spazio, privacy e serenità, beneficiando al contempo di una posizione ideale tra Ginevra e Annecy.