Duplex d'angolo con vista lago e balcone sotto l'aperto sottotetto

1 590 000.-

03.11.2026, su homegate.ch

3280, Murten

Tradotto automaticamente

A 80 m dal lago di Murten, ai piedi della città vecchia: L'appartamento 07 si trova all'angolo dell'edificio principale storico, con vista sul lago. Sotto l'aperto tetto a capanna, l'area living, pranzo e cucina occupano 34,5 m², con il balcone che vi si collega direttamente. Le travi originali in legno rimangono a vista.
Tour virtuale a 360° con vista reale, planimetrie e documenti: Appartamento
· 4½ locali; il locale 3 può diventare parte di un'area loft aperta

· Duplex al 1° e 2° piano superiore, superficie di vendita ca. 95 m²

· Mansarda: soggiorno, pranzo e cucina 34,5 m², locale 9,1 m², WC, balcone 8,5 m²

· Piano superiore: locali 15,2 m² e 11,3 m², doccia/WC, ingresso 12,4 m²

· Terrazza d'ingresso e cantina privata con colonna lavatrice-asciugatrice (10 m²)

La posizione
Zona centrale di Murten, tra la Porta di Berna e la riva del lago. La passeggiata sul lago dista 80 m, la Porta di Berna 250 m, la stazione 800 m. Il porto, l'imbarcadero, i portici della città vecchia, i ristoranti e i caffè sono raggiungibili a piedi; l'A1 in direzione Berna e Losanna è raggiungibile in 5 minuti. Sulla riva opposta si trovano i vigneti del Mont Vully.
La casa
L'ex fornace di Ryf 70 risale al XIV secolo. Conserviamo i muri massicci, la struttura portante e le travi originali in legno, e rinnoviamo le planimetrie, l'impiantistica e le finiture: pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, freecooling in estate, finestre in legno con triplo vetro. Nell'edificio sorgeranno sette appartamenti in proprietà condominiale. L'edificio non dispone di ascensore.
Incluso nel prezzo d'acquisto
Materiali e finiture come visibili nei tour virtuali. Cucina, bagno e pavimenti saranno scelti personalmente presso i nostri partner (budget incl. IVA):
· Cucina di Küchenakzente AG con mobili Pronorm, piano in granito, elettrodomestici V-ZUG e piano cottura BORA: CHF 32'000

· Sanitari di Richner, due bagni: CHF 31'000

· Parquet di Bauwerk Boen CHF 120.– al m², piastrelle di Blatter CHF 65.– al m²

· Cantina privata con colonna lavatrice-asciugatrice (lavatrice ed essiccatore)

Opzioni
Posto auto in garage CHF 47'000 (presente condotto vuoto per stazione di ricarica), locale deposito 8,46 m² CHF 35'000.
Acquisto e consegna
Prezzo fisso CHF 1'590'000. Gli appartamenti vengono assegnati tramite procedura d'offerta. Su richiesta riceverete i documenti per la vostra banca: descrizione costruttiva, planimetrie condominiali, quota valore e piano di pagamento. Consegna prevista nell'inverno 2027/28. Promotore e appaltatore generale: Hediger & Junker AG, Berna.
Visite
Vi mostreremo in loco il cantiere, la posizione e la vista. Yannick Hediger, 079 612 98 42. Appuntamenti e documenti: français
Appartement en PPE à Morat, dans l'ancienne tuilerie du Ryf 70, à 80 m du lac et 250 m de la porte de Berne. Duplex d'angle de 4½ pièces, env. 95 m², séjour ouvert sous la charpente d'origine, vue sur le lac et balcon. Prix fixe CHF 1'590'000. Emménagement prévu en hiver 2027/28. Dossier complet en français sur demande : Yannick Hediger, 079 612 98 42.