Vivere nella prima fila del lago Appartamento attico

1 290 000.-

03.10.2026, su homegate.ch

9320, Arbon

Tradotto automaticamente

Indirizzo: Seeblickstrasse 7, 9320 Arbon

240 m² di spazio abitativo | Ascensore direttamente nell'appartamento | 3 balconi | Giardino d'inverno | 2 cucine | 2 bagni

In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Arbon, questo appartamento attico eccezionale vi aspetta con una vista panoramica imprenable sul lago di Costanza. L'appartamento esclusivo si estende su l'intero ultimo piano di una casa di più famiglie ben curata con solo nove unità abitative e combina generosità, intimità e qualità di vita unica.

L'arrivo già vi dà un senso di vita speciale: l'ascensore vi porta direttamente al vostro ingresso privato. Attualmente, l'appartamento è diviso in due unità abitative separate, il che consente possibilità di utilizzo diverse – sia per un alloggio intergenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o l'affitto parziale di un'unità. Naturalmente, l'appartamento può essere riunito di nuovo in un ampio appartamento di 6,5 locali se necessario.

Su circa 240 m² di spazio abitativo, avete a disposizione due cucine, due bagni e spazi di vita e di sonno spaziosi. Tre balconi offrono il posto perfetto per rilassarsi in qualsiasi momento della giornata. Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno completamente vetrato con riscaldamento a pavimento, che consente una vista imprenable sul lago di Costanza durante tutto l'anno.

I proprietari hanno curato e modernizzato l'appartamento con cura nel corso degli anni. Dal 2005, più di CHF 320 000 sono stati investiti in ristrutturazioni e manutenzione, tra cui finestre EgoKiefer di alta qualità, una cucina Forster moderna, bagni ristrutturati, nuovi rivestimenti di pavimento, lavori elettrici e idraulici in corso, nonché l'ampliamento del giardino d'inverno.

La posizione è anche ideale. La proprietà si trova nella prima fila del lago, direttamente sulla popolare Seeblickstrasse. La passeggiata del lago e il lago di Costanza sono praticamente alla vostra porta, invitandovi a fare passeggiate, a praticare attività sportive o a rilassarvi vicino all'acqua.
Nonostante la posizione tranquilla, beneficiano di un'infrastruttura eccellente. La stazione ferroviaria di Arbon è facilmente raggiungibile a piedi e offre collegamenti regolari con San Gallo, Romanshorn e Rorschach. I negozi, i ristoranti, i caffè, le scuole, gli asili e tutte le comodità per le esigenze quotidiane si trovano anche nelle immediate vicinanze.
Punti di forza
· Posizione esclusiva in prima fila del lago

· Vista panoramica imprenable sul lago di Costanza

· Intero ultimo piano con circa 240 m² di spazio abitativo

· Ascensore con accesso diretto all'ingresso privato

· Attualmente diviso in due unità abitative

· Posibilità di utilizzo flessibili

· 2 cucine e 2 bagni

· 3 balconi compreso un giardino d'inverno riscaldato

· Curato e modernizzato in continuazione

· Più di CHF 320 000 investiti in ristrutturazioni

· Casa di più famiglie ben curata con solo 9 appartamenti

Fatti salienti
· Oggetto: appartamento attico di 6,5 locali

· Spazio abitativo: circa 240 m²

· Anno di costruzione: 1988

· Riscaldamento: riscaldamento a gas

· 2 cucine

· 2 bagni

· 3 balconi

· Giardino d'inverno con riscaldamento a pavimento

· Ascensore direttamente nell'appartamento

Comprende:
· Garage: CHF 40 000

· Posto auto esterno: CHF 17 500

Questa proprietà eccezionale combina una posizione unica, uno spazio abitativo spazioso e possibilità di utilizzo diverse. Saremmo lieti di presentarvi questa casa esclusiva di persona durante una visita.