Visita libera il mercoledì 30.09.2026, grande terrazza 3,5

1 095 000.-

15.09.2026, su homegate.ch

9320, Arbon

Tradotto automaticamente

Visita libera il 30.09.2026 tra le 11:00 e le 13:30 e tra le 16:00 e le 18:00.

È possibile anche iscriversi in anticipo per una visita con noi.

Ci aspettiamo alla vostra visita a Werftrasse 6 ad Arbon.

Questo appartamento esclusivo e estremamente ben curato di 3,5 locali in una posizione primaria ad Arbon combina uno spazio di vita spazioso, arredi di alta qualità e una prossimità unica al lago di Costanza.

Fin dall'ingresso, si può sentire l'atmosfera di vita speciale: locali inondati di luce, un piano di attico ben pensato e un'ambiente stiloso creano un focolare con una alta qualità di vita.

L'appartamento si trova al 1° piano di una casa multifamiliare moderna del 2006 e offre uno spazio di vita eccezionalmente grande su circa 135 m² di spazio di vita. Inizialmente progettato come un appartamento di 4,5 locali, è stato ridisegnato a favore di uno spazio di vita e di pranzo spazioso - ideale per le persone che apprezzano gli spazi aperti e un'atmosfera di vita elegante.

Un punto di forza assoluto è la terrazza soleggiata di circa 82 m² con una bella vista sul lago. Che sia una serata estiva conviviale, ore rilassate al sole o raduni sociali con la famiglia e gli amici - questo spazio esterno amplia lo spazio di vita in modo unico e conferisce all'appartamento un carattere esclusivo.

Il salotto elegante con un forno di stoccaggio confortevole offre un'atmosfera calda e accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi. La cucina moderna è stata rinnovata nel 2015 e integrata in modo armonioso nello spazio di vita. I due bagni si presentano anche in un design contemporaneo ed elegante grazie alla modernizzazione completa del 2016.

Un comfort aggiuntivo è offerto da due tende da sole a cassetta, zanzariere e un locale di stoccaggio pratico direttamente nell'appartamento. È opportuno anche menzionare la lavanderia privata nel seminterrato con collegamento diretto al celliere privato - due locali separati, appartenenti esclusivamente all'appartamento, offrono uno spazio di stoccaggio eccezionalmente grande e una funzionalità ottimale.
L'appartamento è riscaldato da un sistema di riscaldamento a gas con un riscaldamento a pavimento piacevole. Un posto auto nel garage sotterraneo appartiene anche alla proprietà.

Questa proprietà è ideale per le persone che apprezzano la vita spaziosa vicino al lago, la pace, il comfort e una alta qualità di vita. Un'occasione rara in una posizione attraente ad Arbon.

Arbon è conosciuta per la sua piscina esterna, la "Badi", che è stata fondamentalmente rinnovata negli anni '90. Offre un accesso diretto al lago di Costanza, piscine riscaldate con corsie di nuoto da 50 metri, uno scivolo gigante e una torre di tuffo da 10 metri. Inoltre, ci sono diverse altre attività di svago ad Arbon, come la passeggiata del lago con parco del castello, la spiaggia e il Philosophenweg, un sentiero di trekking e di ciclismo lungo la riva del lago di Costanza fino a Egnach. Ci sono anche le ultime aree boschive da trovare, come il Seemoosholz. Tra le altre cose, c'è un'installazione di percorso Vita e una pista di gara di bicicletta BMX.

cucina spaziosa e moderna 2015
due celle umide (2016)
locale di stoccaggio nell'appartamento
forno di stoccaggio nel salotto
lavanderia privata nel seminterrato, collegata al celliere
grande terrazza orientata sud/ovest/nord
tre tende da sole a cassetta
1 posto auto nel garage sotterraneo
ascensore (sarà sostituito a partire dalla fine di giugno 2026)
zanzariere parziali disponibili