Duplex con 37 m² di spazio abitabile sotto travi storiche, 80 m

1 650 000.-

03.11.2026, su homegate.ch

3280, Murten

Tradotto automaticamente

80 m dal lago di Murten, ai piedi della città vecchia: con 37 m², l'area soggiorno, pranzo e cucina nel sottotetto è la più ampia dell'edificio principale. Le travi originali sono a vista sopra la stanza, dal balcone si gode di una vista parziale sul lago.
Tour virtuale a 360° con vista reale, planimetrie e documenti: Appartamento
· 4½ locali; senza il locale 3, il sottotetto si apre come un loft

· Duplex al 1° e 2° piano dell'edificio principale storico, superficie di vendita ca. 101 m²

· Sottotetto: cucina, soggiorno e pranzo 37 m², camera 9,7 m², doccia/WC, balcone 8,5 m²

· Piano superiore: camere 16,7 m² e 11,3 m², doccia/WC, ingresso 14,2 m²

· Terrazza d'ingresso e cantina privata con colonna lavatrice-asciugatrice (10,2 m²)

La posizione
Zona centrale di Murten, tra la porta di Berna (Berntor) e la riva del lago. Il lungolago dista 80 m, la porta di Berna 250 m, la stazione 800 m. Porto, stazione dei battelli, i portici della città vecchia, ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi; l'A1 in direzione Berna e Losanna è raggiungibile in 5 minuti. Sulla riva opposta si trovano i vigneti del Mont Vully.
La casa
L'ex fornace in Ryf 70 risale al XIV secolo. Conserviamo i muri massicci, la struttura portante e le travi originali in legno e rinnoviamo le planimetrie, l'impiantistica e le finiture: pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, freecooling in estate, finestre in legno con triplo vetro. Nell'edificio sorgeranno sette appartamenti in proprietà condominiale. L'edificio non dispone di ascensore.
Incluso nel prezzo di vendita
Materiali e finiture come visibili nei tour virtuali. Cucina, bagno e pavimenti verranno scelti personalmente presso i nostri partner (budget incl. IVA):
· Cucina di Küchenakzente AG con mobili Pronorm, piano in granito, elettrodomestici V-ZUG e piano cottura BORA: CHF 32'000

· Sanitari Richner, due bagni: CHF 31'000

· Parquet Bauwerk Boen CHF 120.– al m², piastrelle Blatter CHF 65.– al m²

· Cantina privata con colonna lavatrice-asciugatrice (lavatrice e asciugatrice)

Opzioni
Posto auto in garage CHF 47'000 (presente condotto vuoto per stazione di ricarica), locale deposito 8,46 m² CHF 35'000.
Acquisto e consegna
Prezzo fisso CHF 1'650'000. Gli appartamenti vengono assegnati tramite procedura di offerta. Su richiesta riceverete i documenti per la vostra banca: descrizione costruttiva, planimetrie condominiali, quota valore e piano di pagamento. Consegna prevista nell'inverno 2027/28. Costruttore e general contractor: Hediger & Junker AG, Berna.
Visite
In loco vi mostreremo il cantiere, la posizione e la vista. Yannick Hediger, 079 612 98 42. Appuntamenti e documenti: français
Appartement en PPE à Morat, dans l'ancienne tuilerie du Ryf 70, à 80 m du lac et 250 m de la porte de Berne. Duplex de 4½ pièces, env. 101 m², séjour de 37 m² sous les poutres d'origine, vue partielle sur le lac et balcon. Prix fixe CHF 1'650'000. Emménagement prévu en hiver 2027/28. Dossier complet en français sur demande : Yannick Hediger, 079 612 98 42.