Duplex familiare da 4 camere e mezzo sotto l'originale struttura del tetto, con

1 780 000.-

03.11.2026, su homegate.ch

3280, Murten

Tradotto automaticamente

A 80 m dal lago di Murten, ai piedi del centro storico: nel sottotetto si trovano la zona giorno, la zona pranzo e la cucina su 36 m² sotto le travi a vista, con balcone e vista lago. Le camere da letto si trovano al piano inferiore, separate dalla zona giorno.
Tour virtuale a 360° con vista reale, planimetrie e documentazione: Appartamento
· 4½ locali; in alternativa 3½ locali con loft o stanza multifunzionale

· Duplex al 1° e 2° piano dell'edificio principale storico, superficie di vendita ca. 100 m²

· Sottotetto: soggiorno, pranzo e cucina 36 m², stanza 8,7 m², WC separato, balcone 8,5 m²

· Piano superiore: camere 17,6 m² e 11,1 m², doccia/WC, ingresso 14,1 m²

· Terrazza d'ingresso e cantina privata con colonna lavatrice-asciugatrice (10,2 m²)

La posizione
Zona centrale di Murten, tra la porta di Berna (Berntor) e la riva del lago. La passeggiata del lago dista 80 m, la porta di Berna 250 m, la stazione 800 m. Il porto, l'imbarcadero, i portici del centro storico, i ristoranti e i caffè sono raggiungibili a piedi; l'A1 in direzione Berna e Losanna è raggiungibile in 5 minuti. Sulla riva opposta si trovano i vigneti del Mont Vully.
La casa
L'ex fornace di Ryf 70 risale al XIV secolo. Preserviamo le spesse mura, la struttura portante e le travi in legno originali e rinnoviamo planimetrie, impianti e finiture: pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, freecooling in estate, finestre in legno con triplo vetro. Nell'edificio verranno realizzati sette appartamenti in proprietà condominiale. L'edificio non dispone di ascensore.
Incluso nel prezzo di vendita
Materiali e finiture come visibili nei tour virtuali. Cucina, bagno e pavimenti saranno scelti personalmente presso i nostri partner (budget incl. IVA):
· Cucina di Küchenakzente AG con mobili Pronorm, piano in granito, elettrodomestici V-ZUG e piano cottura BORA: CHF 32'000

· Sanitari di Richner, due bagni: CHF 31'000

· Parquet di Bauwerk Boen CHF 120.– al m², piastrelle di Blatter CHF 65.– al m²

· Cantina privata con colonna lavatrice-asciugatrice (lavatrice e asciugatrice)

Opzioni
Posto auto in garage CHF 47'000 (tubazione predisposta per stazione di ricarica), locale deposito 8,46 m² CHF 35'000.
Acquisto e consegna
Prezzo fisso CHF 1'780'000. Gli appartamenti saranno assegnati tramite procedura di offerta. Su richiesta riceverete i documenti per la banca: descrizione costruttiva, piani condominiali, quota di valore e piano di pagamento. Consegna prevista nell'inverno 2027/28. Promotore e appaltatore generale: Hediger & Junker AG, Berna.
Visite
Sullo posto vi mostreremo il cantiere, la posizione e la vista. Yannick Hediger, 079 612 98 42. Appuntamenti e documenti: français
Appartement en PPE à Morat, dans l'ancienne tuilerie du Ryf 70, à 80 m du lac et 250 m de la porte de Berne. Duplex familial de 4½ pièces, env. 100 m², séjour de 36 m² sous la charpente d'origine, vue sur le lac et balcon. Prix fixe CHF 1'780'000. Emménagement prévu en hiver 2027/28. Dossier complet en français sur demande : Yannick Hediger, 079 612 98 42.