Duplex d'angolo con vista lago da entrambi i piani, in un edificio d'epoca presso il

1 430 000.-

03.11.2026, su homegate.ch

3280, Murten

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80 m dal lago di Murten, ai piedi della città vecchia: già al 1° piano si apre la vista sul lago. Sotto il tetto, la cucina, la zona giorno e la zona pranzo con balcone formano un ambiente con vista sul lago e sul Mont Vully. Le travi in legno originali caratterizzano entrambi i piani.
Tour virtuale a 360° con vista reale, planimetrie e documenti: Appartamento
· Duplex di 3½ locali in posizione d'angolo, 1° e 2° piano nell'edificio storico principale

· Superficie di vendita ca. 77 m², vista lago da entrambi i piani

· Mansarda: cucina, soggiorno e pranzo 30,5 m², balcone 8,5 m²

· Piano superiore: camera 16,6 m² e 11,1 m², doccia/WC, ingresso 12,3 m²

· Terrazza d'ingresso e cantina privata con colonna di lavaggio (10,1 m²)

La posizione
Zona centrale di Murten, tra la Porta di Berna e la riva del lago. La passeggiata lungolago è a 80 m, la Porta di Berna a 250 m, la stazione a 800 m. Il porto, l'imbarcadero, i portici della città vecchia, i ristoranti e i caffè sono raggiungibili a piedi; l'A1 in direzione Berna e Losanna in 5 minuti. Sulla riva opposta si trovano i vigneti del Mont Vully.
La casa
L'ex fornace in Ryf 70 risale al XIV secolo. Preserviamo i muri massicci, la struttura portante e le travi in legno originali e rinnoviamo le planimetrie, l'impiantistica e le finiture: pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, freecooling in estate, finestre in legno con triplo vetro. Nell'edificio saranno realizzati sette appartamenti in proprietà condominiale. L'edificio non dispone di ascensore.
Incluso nel prezzo d'acquisto
Materiali e finiture come visibili nei tour virtuali. Cucina, bagno e pavimenti saranno scelti personalmente presso i nostri partner (budget incl. IVA):
· Cucina di Küchenakzente AG con mobili Pronorm, piano in granito, elettrodomestici V-ZUG e piano cottura BORA: CHF 32'000

· Sanitari Richner, un bagno: CHF 18'000

· Parquet Bauwerk Boen CHF 120.– al m², piastrelle Blatter CHF 65.– al m²

· Cantina privata con colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice)

Opzioni
Posto auto in garage CHF 47'000 (tubazione predisposta per stazione di ricarica), locale deposito 8,46 m² CHF 35'000.
Acquisto e consegna
Prezzo fisso CHF 1'430'000. Gli appartamenti vengono assegnati tramite procedura di offerta. Su richiesta riceverete i documenti per la banca: descrizione costruttiva, planimetrie condominiali, quota di valore e piano di pagamento. Consegna prevista nell'inverno 2027/28. Promotore e general contractor: Hediger & Junker AG, Berna.
Visita
In loco vi mostreremo il cantiere, la posizione e la vista. Yannick Hediger, 079 612 98 42. Appuntamenti e documenti: français
Appartement en PPE à Morat, dans l'ancienne tuilerie du Ryf 70, à 80 m du lac et 250 m de la porte de Berne. Duplex d'angle de 3½ pièces, env. 77 m², vue sur le lac depuis les deux étages, balcon. Prix fixe CHF 1'430'000. Emménagement prévu en hiver 2027/28. Dossier complet en français sur demande : Yannick Hediger, 079 612 98 42.