Due duplex nel cuore di un antico edificio di charme

1 400 000.-

23.10.2026, su homegate.ch

1062, Sottens

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Autenticità, rendimento locativo e potenziale di ampliamento in un contesto bucolico.
Situata nel centro del tranquillo villaggio di Sottens, questa splendida costruzione in pietra di molassa, ex ufficio postale costruito nel 1901, è stata interamente trasformata in due alloggi nell'anno 2000. Affascina per il suo carattere storico, i volumi generosi e la sua posizione dominante nel cuore del Jorat. Interamente ristrutturata e trasformata in due alloggi duplex, offre oggi un'opportunità rara: coniugare qualità della vita, investimento locativo e possibilità di estensione.
I punti di forza
Edificio di carattere in pietra naturale
Ambiente di villaggio calmo e verdeggiante
Due alloggi distinti con ingressi separati
Rendimento locativo immediato: 1 alloggio affittato a CHF 2'000/mese. Il secondo duplex è affittato a CHF 2'800/mese
Potenziale di ampliamento (piano superiore realizzabile)
Ampio giardino alberato, ottima esposizione e luminosità
5 posti auto esterni
Dettaglio degli alloggi
? Duplex 1 (affittato a CHF 2'000.- / mese) ? 5.5 locali / 114 m²
Situato nella parte sud-ovest della casa, questo alloggio luminoso beneficia di un ottimo orientamento, di un'ampia camera padronale con dressing, di due camere aggiuntive, di un bagno e di un WC per gli ospiti. Il riscaldamento è distribuito tramite radiatori idraulici alimentati a distanza (riscaldamento a legna). Un giardino privato curato e due posti auto esterni completano l'insieme. Questo alloggio è attualmente affittato a CHF 2'000.-/mese dal 2012.
? Duplex 2 (affittato a CHF 2'800/mese) ? 6.5 locali / 146 m²
Questo spazioso alloggio si sviluppa su due livelli e comprende tre camere, tra cui una suite padronale con dressing, nonché due bagni. Offre un vasto potenziale di sistemazione, sia all'interno che tramite estensione verticale (piano superiore autorizzato). È affittato a CHF 2'800.-/mese. Una grande vetrata si apre sul giardino, inondando gli spazi di luce naturale e rafforzando la sensazione di comfort e volume.
Informazioni complementari
Particella di 842 m²
Ultima ristrutturazione nel 2000
Possibilità di creare un piano supplementare sull'intera struttura
Posizione ideale: a 25 minuti da Losanna, contesto naturale, tranquillità assoluta
Vicinanza ai servizi di Moudon ed Échallens, accesso ai trasporti pubblici
Un bene raro, che unisce autenticità, modularità e redditività
Questa proprietà è ideale per una famiglia che desideri abitare in un alloggio di carattere beneficiando al contempo di un reddito locativo, oppure per un investitore alla ricerca di un immobile modulabile ad alto potenziale. L'atmosfera unica del villaggio di Sottens e la qualità della costruzione rendono questa casa un'opportunità rara quanto seducente.

Indirizzo esatto disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
DESIDERATE VISITARE? VI PREGHIAMO DI ISCRIVERVI PRIMA: reddito locativo e potenziale di ampliamento in un ambiente tranquillo
Situato nel cuore del suggestivo villaggio di Sottens, questo bellissimo edificio in pietra di molassa — originariamente l'ufficio postale del villaggio costruito nel 1901 — è stato totalmente trasformato in due appartamenti duplex negli anni 2000. L'edificio è stato accuratamente ristrutturato e trasformato in due unità duplex separate. La proprietà offre una rara opportunità di combinare qualità della vita, reddito locativo e potenziale di sviluppo in un ambiente naturale preservato.
Caratteristiche principali
Edificio storico con facciata in pietra di molassa
Contesto di villaggio tranquillo, verde e adatto alle famiglie
Due duplex indipendenti con ingressi privati
Reddito locativo immediato (un'unità affittata per CHF 2'000/mese)
Seconda unità precedentemente affittata per CHF 3'000/mese
Piano aggiuntivo possibile (secondo le normative)
Giardino spazioso e ben curato con orientamento ideale
5 posti auto esterni
Dettagli della proprietà
? Duplex 1 (affittato) ? 5.5 locali / 114 m²
Situata sul lato sud-ovest dell'edificio, questa unità luminosa offre una camera padronale con dressing...