Fattoria individuale nel cuore di una natura preservata

1 490 000.-

25.09.2026, su homegate.ch

1741, Cottens FR

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Fattoria individuale nel cuore di una natura preservata Tra Cottens e Autigny, dove lo sguardo si perde tra prati verdi e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà impregnata di serenità e autenticità.
Annidato in una posizione dominante alla periferia del pittoresco villaggio di Cottens, nel cantone di Friburgo, questa antica fattoria beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di un accesso facile durante tutto l'anno. Circondata da vaste aree agricole, offre uno spazio abitativo raro dove la natura e la tranquillità regnano sovrane. Dalla terrazza, il panorama si apre sui paesaggi circostanti e le Prealpi, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni.
Sia elegante che funzionale, questa proprietà è un'opportunità ideale per un acquirente che cerca una proprietà di alto livello in Svizzera, che combina qualità della vita, comfort e potenziale.
A pochi minuti a piedi, il centro del villaggio offre tutte le comodità necessarie: negozi, panificio, alimentari, ristorante, banca con bancomat, ufficio postale, nonché una fabbrica di formaggi artigianali. La chiesa e la stazione ferroviaria completano questo spazio abitativo pratico e piacevole. La rete ferroviaria consente di raggiungere facilmente le principali città svizzere, rendendo i viaggi particolarmente facili. Uno studio medico e una stazione di servizio sono presenti nel villaggio, mentre l'accesso autostradale e i centri commerciali si trovano a soli 6 km di distanza.
Questo luogo privilegiato combina armoniosamente soleggiamento generoso, natura preservata e accessibilità.
La proprietà è composta da due abitazioni separate, offrendo una grande flessibilità d'uso.
La prima abitazione, di circa 154 m², è parzialmente ristrutturata e seduce con i suoi volumi generosi e alto potenziale di ristrutturazione. Una parte è attualmente affittata, costituendo un interessante asset finanziario e rendita immediata.
La seconda abitazione, interamente ristrutturata nel 2004, sviluppa circa 132 m² e offre uno spazio abitativo caldo e confortevole, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti senza lavori di ristrutturazione.
Nel complesso, la fattoria ha una superficie abitabile di circa 370 m² e un volume di 3'007 m³. Ha 8 camere da letto e 3 bagni, permettendo di considerare sia una grande residenza familiare che un progetto misto che combina abitazione e reddito locativo.
Non appena si entra nella casa, il fascino opera immediatamente. I volumi, la luce naturale e l'atmosfera calda mettono in evidenza questa proprietà. Le boiseries d'epoca, le travi a vista e gli elementi tradizionali conferiscono all'intero un'anima unica, tipica degli edifici di carattere.
Questa rara proprietà seduce con la diversità dei progetti che consente: residenza principale, abitazione intergenerazionale o investimento di alta qualità.
Parcheggio e annessi
Hangar e posti auto esterni a disposizione
Locale di deposito
Locale tecnico con caldaia a olio e due serbatoi da 2'000 litri
Vetri doppi
Raro sul mercato, questa proprietà si rivolge agli amanti di proprietà autentiche, che offrono spazi ampi e uno spazio abitativo privilegiato in un ambiente naturale preservato.
Un luogo dove si vive bene, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività.
Interessato?
Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita personalizzata a questa proprietà.