Magnifique Villa Individuelle diventa Villa Individuale

1 350 000.-

02.11.2026, su homegate.ch

1741, Cottens FR

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Casa con charme in un ambiente verde Circondata da alberi, questa casa familiare beneficia di un ambiente calmo, in cui lo spazio e la natura occupano un posto privilegiato. Situata su un terreno di 1'043 m², combina interni caldi e un giardino generoso e alberato, vicino a scuole, negozi e alla stazione ferroviaria di Cottens.
Due terrazze e uno stagno, per godersi gli spazi esterni
Le due terrazze invitano a cenare all'aperto e condividere momenti, mentre lo stagno sistemato aggiunge un tocco di charme a questo insieme verde. La vegetazione curata con attenzione crea un'atmosfera intima e pacifica, altrettanto piacevole per ricevere ospiti o prendersi una pausa in tranquillità.
Una casa accogliente, progettata per la vita familiare
Costruita nel 1987, la proprietà presenta una distribuzione funzionale, adattata ai diversi ritmi della vita quotidiana. Il soggiorno con stufa a legna e la bella scala in quercia portano calore e carattere all'intero insieme. La presenza di una camera da letto e di uno studio indipendente al piano terra offre una flessibilità apprezzabile, soprattutto per il telelavoro.
Il piano terra comprende:
Un ingresso e un corridoio
Una cucina rinnovata
Una sala da pranzo
Un soggiorno con stufa a legna
Una camera da letto
Uno studio indipendente
Un bagno con doccia e WC
Il piano mansardato comprende:
Tre camere da letto
Una galleria centrale
Un bagno
Un ripostiglio
La cantina completa l'insieme con:
Una lavanderia
Uno spazio disponibile
Una cantina
Un garage per due veicoli
Miglioramenti apportati nel tempo
La casa è dotata di una pompa di calore con sonda geotermica installata nel 2007. Le finestre sono state sostituite nel 2016, mentre la cucina e la terrazza sono state rinnovate nel 2017.
Lo spazio di oggi, prospettive per domani
Situata in una zona mista, il terreno offre anche prospettive di sviluppo. Un ampliamento della casa o la costruzione di un edificio aggiuntivo con uso residenziale o misto potrebbe essere studiato, soggetto alle possibilità costruttive e alle autorizzazioni necessarie.
È possibile anche scegliere di mantenere l'intero terreno per beneficiare appieno della sua generosità e preservare l'ambiente alberato che fa il charme di questa proprietà.
Pratica completa e visita su richiesta.