Rifugio con ristorante e hotel

1 170 000.-

12.10.2026, su homegate.ch

1738, Sangernboden

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Prospettiva imprenditoriale in una posizione montana unica: Nel Parco Naturale Gantrisch, questo rifugio a Rüschegg offre una combinazione eccezionale di gastronomia, ospitalità e potenziale per eventi. L'attività attuale è concessa in affitto e genera un canone annuo di CHF 69'000. Il contratto è valido fino al 2027, offrendo così tempo prezioso per la pianificazione strategica di un proprio utilizzo operativo o per una ricerca strutturata di un successore.

Versatile location gastronomica con alta capacità: Il ristorante self-service dispone di oltre 120 posti interni, integrati da una spaziosa terrazza con circa 100 posti aggiuntivi. La cucina completamente attrezzata, le aree di refrigerazione e stoccaggio, nonché una sala seminari con 24 posti a sedere, creano le condizioni ideali per l'attività giornaliera, gruppi, eventi di associazioni, eventi aziendali e picchi stagionali. La vista sulla montagna e l'attrattiva dell'ambiente conferiscono alla location una particolare qualità di soggiorno.

Anche l'offerta di alloggio amplia la base di reddito e prolunga la stagione utilizzabile. Aree per ospiti, gruppi e personale, oltre ad appartamenti e sistemazioni per dormire, rendono l'oggetto interessante per campi scolastici e associativi, eventi aziendali e soggiorni nel fine settimana. In totale, secondo i dati dell'immobile, sono disponibili 12 camere e 13 servizi igienici. Un ascensore per sedie a rotelle garantisce l'accesso ai piani principali.

Infrastruttura generosa: L'immobile si sviluppa su quattro piani, con circa 3.000 m² di superficie lorda, 2.472 m² di superficie utile e un volume dell'edificio di 12.210 m³. Il terreno in diritto di superficie misura 5.090 m². Per ospiti e personale sono disponibili 80 posti auto all'aperto, 10 posti in garage sotterraneo e un garage separato. La fermata del PostAuto si trova direttamente all'ingresso; la stazione di Oberwil e il collegamento autostradale a Thun sono altrettanto facilmente raggiungibili.

L'edificio, costruito nel 1971, è riscaldato da un impianto a olio con radiatori. Una fonte d'acqua propria supporta un funzionamento efficiente. Il prezzo di vendita è di CHF 1'170'000 e comprende la quota di comproprietà di 770/1'000, inclusi l'inventario e l'attrezzatura gastronomica. Una rara opportunità per investitori e imprenditori di acquisire una consolidata location gastronomica e ricettiva con reddito corrente, infrastruttura considerevole e potenziale di sviluppo a lungo termine nel Parco Naturale Gantrisch.