Rifugio con ristorante e hotel

1 170 000.-

12.10.2026, su homegate.ch

1738, Sangernboden

Tradotto automaticamente

Opportunità di investimento nel Parco Naturale Gantrisch: Questo rifugio montano a Rüschegg combina un'attività gastronomica in esercizio con una versatile infrastruttura ricettiva e un parcheggio eccezionalmente ampio. Grazie alla posizione panoramica, agli imprenditori e agli investitori si offre la possibilità di gestire una sede consolidata, svilupparla strategicamente o riposizionarla a lungo termine.

Attività con reddito esistente
L'immobile è attualmente in affitto. L'attuale operatore gestisce l'attività, secondo le informazioni disponibili, fino al 2027, anno in cui andrà in pensione. Per un acquirente, ciò rappresenta un prezioso periodo di preparazione per la pianificazione della successione, lo sviluppo di un proprio concetto operativo e la pianificazione del personale e del finanziamento. Il canone di locazione attuale è di CHF 69.000 all'anno.

Gastronomia e ospitalità
Il ristorante self-service offre oltre 120 posti interni ed è integrato da una grande terrazza con circa 100 posti aggiuntivi. La cucina completamente attrezzata, le aree di refrigerazione e stoccaggio, nonché l'attrezzatura gastronomica esistente sono incluse nell'oggetto della vendita. Una sala seminari con circa 24 posti a sedere crea ulteriori possibilità per eventi aziendali, workshop e incontri di gruppo.

L'offerta ricettiva comprende 3 dormitori, 4 camere doppie, una camera tripla, 4 camere per il personale e 3 appartamenti. Con un totale di 13 servizi igienici, la struttura è particolarmente adatta per campi scolastici e associativi, soggiorni aziendali, viaggi di gruppo e personale stagionale. Ciò consente di ampliare l'utilizzo oltre l'attività diurna classica.

Sostanza, superfici e infrastruttura
L'edificio, costruito nel 1971, si sviluppa su 4 piani, dispone di 3.000 m² di superficie lorda, 2.472 m² di superficie utile, un volume dell'edificio di 12.210 m³ e si trova su un terreno in diritto di superficie di 5.090 m². L'immobile è stato ristrutturato ampiamente nel 2018; nel 2021 sono stati rinnovati tre quarti del tetto. L'approvvigionamento di calore avviene tramite un riscaldamento a olio con radiatori. Una sorgente d'acqua propria supporta un'operatività efficiente.

Particolarmente attraente è l'accessibilità: 80 posti auto esterni, 10 posti in garage sotterraneo, un garage separato e una fermata dell'autobus postale direttamente all'ingresso creano condizioni ideali per clienti giornalieri, gruppi e società. Il prezzo di acquisto per la quota di comproprietà di 770/1.000, inclusi l'inventario e l'attrezzatura gastronomica, è di CHF 1.170.000.