Attrattivo investimento e immobile a reddito nel Prättigau

9 500 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

7000, Coira

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Questo immobile consolidato nel Prättigau unisce versatili opportunità di sviluppo con un fiorente settore gastronomico e ricettivo, oltre a entrate locative ampie e stabili. Situato a soli 300 metri circa dalla stazione ferroviaria, gli ospiti come gli inquilini beneficiano di un'accessibilità di primo livello e di un'eccellente frequentazione nel cuore della regione.
I seguenti punti salienti vi vengono offerti da questo immobile:
Terreno & Parcelle (ca. 6'666m²):
· Proprietà n. 1 (2'379m²): Edificio principale con hotel, ristorante & pizzeria, bar & bistro, giardino d'inverno, area eventi e locali di servizio.
· Proprietà n. 2 (3'087m²): 10 garage in affitto, aree giardino e spazi esterni, nonché annessi.
· Proprietà n. 3 (1'200m²): Ampio giardino e area aperta, oltre all'area parcheggio.
Gastronomia & Eventi: Ristorante & pizzeria molto frequentati con 206 posti interni e 108 posti esterni (terrazza, giardino con parco giochi). Gli spazi versatili, dotati di moderne attrezzature per seminari, offrono la cornice ideale per matrimoni, eventi aziendali, celebrazioni familiari e conferenze.
Ricettività (33 camere / 71 posti letto): Tutte le camere dispongono di bagno/doccia e sono state parzialmente modernizzate:
· 2 camere singole
· 7 camere doppie Basic
· 18 camere doppie
· 5 camere triple
· 1 camera familiare
Residenziale & Rendita: 9 unità abitative in affitto (da 2.5 a 4.5 locali), un ampio appartamento per il gestore (ca. 144m²) e un appartamento per il personale (ca. 48m²).
Infrastruttura & Parcheggio: Circa 60 posti auto per autovetture, 2 posti per autobus turistici, 10 garage in affitto e un capannone industriale in affitto per entrate supplementari affidabili.
Un pacchetto complessivo ad alta redditività con un grande potenziale.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica e contattateci per maggiori informazioni e per un appuntamento per una visita sul posto!