Area con 5 case multifamiliari / oggetto di sviluppo e di

6 000 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

8200, Sciaffusa

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L'area situata su Sennereistrasse 91 e Sennenwieshalde 1, 3, 5 e 7 a Schaffhausen comprende un edificio residenziale esistente su un terreno contiguo e spazioso.

Su una superficie totale di 2 877 m², ci sono cinque case multifamiliari degli anni 1961/62 con 30 appartamenti, nove garage individuali e quattro posti auto esterni. Le proprietà sono situate nel quartiere di Sennerei, a est del centro città di Schaffhausen e a proximità immediata di Herblingen.

L'edificio multifamiliare è ideale come investimento di capitale per investitori privati o istituzionali a causa della sua dimensione. Nell'ambito di uno sviluppo di zona, nuovi edifici possono essere realizzati come investimenti di capitale o in proprietà condominiale.

Dettagli dell'oggetto in un colpo d'occhio
• Anno di costruzione 1961/1962
• 5 case multifamiliari con un totale di 30 appartamenti (1 appartamento fuso)
• Mix di appartamenti: 12 × 3 locali / 2 × 3,5 locali / 13 × 4 locali / 2 × 4,5 locali / 1 × 7 locali
• Superficie abitabile totale approssimativa 1 782 m²
• Superficie del terreno approssimativa 2 877 m²
• Cubatura approssimativa 9 650 m³
• Reddito locativo netto attuale CHF 325 596,00
• Bisogno di manutenzione e rinnovamento disponibile
• Riscaldamento centrale a olio (vecchio) bruciatore non più in funzione / riscaldamento a gas, bruciatore nuovo 2026, attualmente riscaldato solo a gas
• Parcheggio: 9 garage individuali e 4 posti auto esterni
• Zona W3 (zona residenziale con 3 piani completi) / estensioni di tetto in prospettiva – non pertinente per l'utilizzo
• Data di presa di possesso per accordo

Prezzo di vendita
Il prezzo di vendita è di CHF 6 000 000,00. La zona è suscettibile di essere venduta al miglior offerente.

Documentazione di vendita / visita
Saremmo lieti di fornirvi, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata e di invitarvi a una visita sul posto. Si prega di iscriversi a questo scopo sul modulo di interessato e si riceverà automaticamente un link con la documentazione di vendita e le date di visita possibili. Se avete domande o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci via email o telefonicamente.

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