Immobile di investimento ristrutturato nel centro storico

6 950 000.-

24.08.2026, su homegate.ch

8200, Sciaffusa

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Unterstadt 41 | 8200 Schaffhausen
Prezzo di acquisto: CHF 6'950'000.-
In una posizione centrale del centro storico di Schaffhausen, si presenta l'opportunità di acquisire un immobile residenziale e commerciale attraente e sostenibilmente affittato.
La casa multifamiliare è stata ristrutturata in modo completo nel 2022 e si trova in uno stato molto buono e moderno. La combinazione della posizione del centro storico, dello standard di costruzione modernizzato e della situazione di guadagno stabile fa di questa proprietà un'opportunità di investimento interessante.
La proprietà comprende un totale di 12 appartamenti e 2 unità commerciali e dispone di un ascensore. La superficie del terreno è di circa 950 m².
La proprietà è praticamente interamente affittata e genera un reddito locativo netto annuo di circa CHF 277'200.-. Sulla base del prezzo di acquisto offerto, ciò corrisponde a un rendimento netto attraente di circa 4,0%.
Punti di forza della proprietà
· Prezzo di acquisto: CHF 6'950'000.-
· Reddito locativo netto: circa CHF 277'200.- all'anno
· Rendita netta: circa 4,0%
· 12 appartamenti
· 2 unità commerciali
· Ristrutturazione completa nel 2022
· Superficie del terreno: circa 950 m²
· Ascensore disponibile
· Praticamente interamente affittato
· Posizione centrale nel centro storico di Schaffhausen
· Stato strutturale e moderno molto buono
La posizione centrale offre ai residenti distanze brevi dalle strutture di shopping, dalla gastronomia, dai trasporti pubblici e da tutte le strutture per le esigenze quotidiane.
La proprietà è particolarmente adatta agli investitori privati e istituzionali che cercano una proprietà locativa solida con un flusso di cassa esistente, una posizione attraente e esigenze di investimento future gestibili.
Documentazione di vendita
Saremmo lieti di fornire agli acquirenti seri la documentazione di vendita dettagliata e altri documenti di oggetto.
Nota:
Questa offerta è destinata esclusivamente agli acquirenti diretti. Chiediamo ai broker, agenti e agenti di acquisizione di astenersi dal contattarci.
Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.
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