Incanto degli edifici antichi incontra il rendimento -

Su richiesta

05.02.2026, su homegate.ch

8037, Zurigo 37

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione preferita a Zurigo Distretto 6
Questa proprietà residenziale e commerciale affascinante combina il carattere storico con gli standard di costruzione moderni e si presenta in una micro-posizione molto richiesta nel popolare Distretto 6. La vicinanza immediata con le infrastrutture di quartiere, i trasporti pubblici, le opportunità di shopping e il centro città rende il luogo particolarmente attraente e sostenibilmente affittabile per vivere e per le imprese.
L'edificio, costruito nel 1909 in costruzione massiccia solida con un tetto mansardato in tegole e una muratura Einstein classica, convince con il suo carattere di edificio antico elegante e una struttura di piano chiara e funzionale. Nel corso di una ristrutturazione parziale completa nel 2010, sono stati rinnovati componenti tecnici essenziali, tra cui il riscaldamento a gas con radiatori, la distribuzione elettrica, i tubi sanitari e la distribuzione del calore. Contemporaneamente, sono state effettuate ristrutturazioni interne mirate, così che la proprietà si presenta oggi in uno stato molto ben curato e moderno.

Punti di forza :
· Posizione molto richiesta tra il Distretto 6 e 10

· Strada di quartiere centrale eppure calma

· Edificio antico (1909) con tetto mansardato e fascino

· Parzialmente ristrutturato nel 2010 (riscaldamento, elettricità, sanitari, costruzione interna)

· Studio medico al piano terra affittato a lungo termine (circa 74 m²)

· 2 appartamenti: 3,5 e 4,5 locali con spazi esterni

· Cucine moderne e bagni rinnovati

· 60 m² di spazi di stoccaggio/supplementari nel seminterrato

· Sottotetto con riserva di sviluppo (circa 34,5 m²)

· Collegamento dei trasporti pubblici di primo piano vicino a Schaffhauserplatz e alla stazione di Wipkingen

Ci rallegriamo del vostro contatto!

Posizione :

La proprietà si trova in una posizione residenziale e commerciale attraente tra i quartieri popolari di Zurigo nel Distretto 6 e nel Distretto 10 e beneficia di una combinazione ideale di vicinanza centrale urbana e di tranquillità di quartiere piacevole. L'ambiente è caratterizzato da edifici residenziali ben curati, infrastrutture sviluppate e una qualità di posizione elevata, che è molto apprezzata sia dagli inquilini che dai proprietari di imprese.
L'offerta di infrastrutture nei dintorni immediati è superiore alla media: scuole, strutture di accoglienza per i bambini, opportunità di shopping, gastronomia, spazi di svago e diverse imprese di servizi sono situate a breve distanza e rendono la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana e piacevole.
Nonostante la posizione centrale, la Rötelstrasse è solo moderatamente trafficata, così che le emissioni di traffico possono essere classificate come basse. La proprietà beneficia così di un'atmosfera di vita calma e piacevole. Nel complesso, la micro-posizione può essere classificata come centrale, ben sviluppata e calma allo stesso tempo.