Casa multifamiliare con tre unità abitative in un

2 295 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

8854, Siebnen

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Questo edificio di appartamenti del 1990 comprende tre unità abitative indipendenti con un totale di circa 257 m² di spazio abitativo. Per gli investitori, la proprietà offre un punto di partenza interessante per una gestione ulteriore.

Gli appartamenti hanno piani di soggiorno pratici e sono adatti a diversi gruppi di destinatari come single, coppie e famiglie piccole. Tutte le unità sono accessibili tramite una scala centrale. La soffitta è accessibile esclusivamente dall'appartamento del piano superiore e è assegnata a questa unità.

Davanti alla casa, ci sono in totale sette posti auto esterni disponibili. Sei posti auto sono assegnati in modo permanente agli appartamenti, e un posto auto serve come posto auto per i visitatori. Due posti auto, che sono assegnati agli appartamenti del piano terra e del piano superiore, hanno una connessione elettrica per i veicoli elettrici.

Nel seminterrato, ci sono i servizi dell'edificio, la stanza di riscaldamento con serbatoio di olio, nonché diverse stanze di deposito e di servizio. Queste aree secondarie offrono uno spazio di deposito supplementare per le forniture, gli attrezzi sportivi e i materiali di hobby e aiutano a ridurre le aree di vita. Una lavanderia spaziosa è a disposizione dei residenti per un uso condiviso.

Appartamento 3½ locali al piano terra
Al piano terra, c'è un appartamento 3½ locali attraente con una quota di giardino generosa di circa 92 m². La zona di ingresso, con spazio per un armadio, è seguita dalla zona di pranzo e dal soggiorno con accesso diretto alla zona di soggiorno coperta e al giardino. La cucina semi-aperta è situata accanto alla zona di pranzo.

La zona di vita privata comprende due camere da letto, un bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette, nonché un bagno per gli ospiti. L'accesso diretto al giardino crea una zona esterna polivalente e rappresenta un valore aggiunto particolare per gli inquilini.

Appartamento 3½ locali al 1° piano:
Al 1° piano, c'è un altro appartamento 3½ locali con una disposizione di locali simile. La zona di ingresso conduce anche alla zona di vita e di pranzo qui. La cucina, situata sul lato, è in prossimità immediata.

La zona di vita è leggermente più compatta rispetto all'appartamento del piano terra, poiché c'è una stanza supplementare a questo piano che è assegnata all'appartamento del piano superiore. L'appartamento comprende due camere da letto, un bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette, nonché un bagno per gli ospiti. Al posto di un accesso al giardino, un balcone coperto è disponibile.

Appartamento 4½ locali al piano superiore:
L'appartamento del piano superiore è progettato come un appartamento 4½ locali e si estende sul piano superiore nonché su una stanza supplementare nel piano sottostante.

Al piano superiore, c'è la zona di vita con zona di pranzo, la cucina, due stanze supplementari, nonché un bagno e un bagno separato. L'appartamento ha due balconi. Il balcone più grande è accessibile dalla zona di vita e di pranzo. Un balcone più piccolo è situato accanto alla scala e può essere utilizzato, ad esempio, come balcone per i fumatori.

La stanza supplementare al piano sottostante amplia l'offerta di locali e può essere utilizzata come ufficio, camera per gli ospiti o stanza di hobby, a seconda delle esigenze. La soffitta sopra è accessibile esclusivamente dall'appartamento del piano superiore e è attualmente utilizzata come deposito. L'uso esclusivo di questa zona supplementare dà all'appartamento del piano superiore un valore aggiunto particolare.

Potenziale di investimento
L'edificio di appartamenti combina tre unità abitative chiaramente separate con diverse qualità. L'appartamento del piano terra offre un accesso diretto al giardino, l'appartamento del 1° piano ha un balcone coperto, e l'appartamento del piano superiore impressiona con due balconi, una stanza supplementare e una soffitta che può essere accessibile solo da esso.

L'offerta...