Attrattiva casa multifamiliare con tre unità abitative

1 275 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

4416, Bubendorf

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Investire in una posizione centrale a Bubendorf

In una posizione centrale e allo stesso tempo attraente, nel cuore di Bubendorf, si presenta questo curato edificio plurifamiliare completamente locato con tre unità abitative indipendenti. La combinazione tra un affascinante edificio d'epoca, due appartamenti aggiunti nel 1993 e un'eccellente infrastruttura rende l'immobile un'interessante opportunità per investitori, famiglie multigenerazionali o proprietari con l'intenzione di affittare.

L'immobile trasmette un'impressione generale di cura e buona manutenzione. Piante ben progettate, spazi abitativi luminosi e versatili possibilità di utilizzo offrono ottime condizioni per una qualità abitativa a lungo termine e una locabilità sostenibile.

Il cuore della proprietà è costituito dall'ampio appartamento di 3+1 locali nell'edificio d'epoca originale. Su circa 92 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre piani, esso coniuga il carattere speciale di una classica casa residenziale con un'offerta di spazi versatile. Un balcone, una terrazza, un grande sottotetto parzialmente rifinito e pratici locali accessori completano questa unità abitativa.

Nell'ampliamento costruito nel 1993 si trovano altri due curati appartamenti di 3½ locali con circa 58 m² e 69 m² di superficie abitabile rispettivamente. Entrambi convincono per la pianta funzionale, le zone giorno luminose e un balcone privato. Grazie alle loro dimensioni attraenti, sono adatti sia per una locazione sostenibile che come spazio abitativo per diverse generazioni sotto lo stesso tetto.

Un generoso locale polivalente al piano terra è a disposizione di tutti gli inquilini per l'uso comune e offre spazio aggiuntivo per hobby, tempo libero o deposito. Ogni appartamento dispone inoltre di un proprio compartimento in cantina. I posti auto possono essere affittati esternamente in caso di necessità.

Anche la posizione convince: negozi, asili, scuole e la fermata dell'autobus si trovano a brevissima distanza a piedi. Il buon collegamento con la rete di trasporto regionale permette inoltre brevi spostamenti verso Liestal, Basilea e i comuni limitrofi.

Un immobile interessante con carattere, tre unità abitative separate e versatili possibilità di utilizzo in una posizione che convince sia per chi vi abita sia dal punto di vista di una locazione a lungo termine.

Bubendorf /BL Vivere in modo familiare tra natura e vicinanza alla città

Il comune di Bubendorf è tra i luoghi residenziali più popolari dell'Alto Baselland. Immerso tra dolci colline, prati e boschi, coniuga un vivere a contatto con la natura con un'eccellente infrastruttura e brevi distanze verso il capoluogo cantonale Liestal e la regione economica di Basilea. Il villaggio offre un'atmosfera residenziale piacevole, caratterizzata da case unifamiliari, molto verde e un'elevata qualità della vita. Che si tratti di famiglie, professionisti o persone in cerca di tranquillità, Bubendorf convince per le sue dimensioni contenute, una vita di villaggio attiva e l'ideale combinazione di relax, tempo libero e vicinanza urbana.

Numeri e fatti
Comune politico nel Canton Basilea Campagna
Circa 4650 abitanti (dato a gennaio 2026)
Superficie comunale: 10,80 Km2
Aree ricreative con sentieri per escursioni, passeggiate e ciclabili direttamente davanti alla porta di casa
Vivace vita associativa con offerte sportive, culturali e ricreative per tutti
Posizione attraente tra il Giura e Basilea con alto valore ricreativo e di relax

Scuole e istruzione
Bubendorf offre un'attrattiva offerta formativa ed è molto amato soprattutto dalle famiglie.
Diversi asili nel villaggio
Scuola primaria di Bubendorf
Scuola secondaria nel distretto scolastico con i comuni vicini
Liceo (Gymnasium) di Liestal raggiungibile in pochi minuti
Scuole professionali e scuole superiori a Liestal e Basilea
Grazie alle brevi distanze, bambini e giovani beneficiano di un'offerta formativa sicura e ben sviluppata.

Shopping e commercio
Tutto per il fabbisogno quotidiano si trova nelle immediate vicinanze.
Opportunità di acquisto nel villaggio: Coop, Aldi, Migros, Landi
Panifici...