Edificio per investitori con rendita

3 650 000.-

22.08.2026, su homegate.ch

1820, Montreux

Tradotto automaticamente

Idealement situé à Veytaux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une belle vue sur le lac Léman et le château de Chillon. Son environnement calme, entre lac et montagnes, ainsi que sa situation dans un quartier recherché en font un bien particulièrement intéressant pour investissement locatif.

Le bâtiment comprend neuf studios répartis sur trois étages. Chaque studio dispose de son balcon, offrant aux locataires un agréable espace extérieur pour profiter de la vue et du cadre magnifique. La taille et la configuration des logements répondent bien aux besoins de personne seule, d'étudiants ou de professionnels à la recherche d'un logement pratique dans la région.

Un local commercial d'environ 52 m2 complète le bien au rez-de-chaussée. Comme il s'agit du seul commerce du quartier, il bénéficie d'une situation particulière et d'une clientèle de proximité. La présence des studios et du commerce permet également de répartir les revenus entre plusieurs locataires, ce qui apporte davantage de stabilité à l'investissement.

L'ensemble génère actuellement environ CHF 12'000.- de revenus nets par mois, soit CHF 144'000.- par année, avec de très faible charges. Grâce à ses revenus réguliers, à son emplacement, à ses balcons et à sa vue sur le lac et le château de Chillon, cet immeuble représente une belle opportunité pour une personne souhaitant investir dans un bien de rendement au coeur d'un cadre privilégié.

Les atouts de cet immeuble:

* 9 studios, chacun doté d'un balcon privatif

* Un local commercial de 52m2, unique commerce du quartier

* Environ CHF 144'000.- de revenus nets par année, avec de faibles charges

* Une situation privilégiée avec vue sur le lac Léman et le château de Chillon