Immeuble locatif de rendement
1 026 000.-
01.09.2026, su homegate.ch
1510, Moudon
Au coeur de la vieille ville de Moudon, cet immeuble de rapport édifié en 1750 offre une opportunité d'investissement dans un bâtiment de caractère, entièrement loué et générant un revenu locatif stable.
L'emplacement est privilégié : commerces, écoles et transports publics à quelques pas, dans un chef-lieu de district apprécié pour sa qualité de vie et sa position entre Lausanne, Yverdon-les-Bains et Fribourg.
L'immeuble se compose de six lots répartis sur cinq niveaux :
une surface commerciale au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces au 1er étage, un appartement de 2,5 pièces au 2ème, deux appartements de 1,5 pièces au 3ème et un appartement de 2,5 pièces au 4ème.
Le bâtiment dispose d'une buanderie commune et le chauffage est assuré par une installation au gaz avec distribution par radiateurs.
L'état locatif annuel s'élève à CHF 51'300.-, sans vacance locative, pour un rendement brut de 5 %.
La structure locative, composée de petits objets complétés par une surface commerciale au rez, correspond à une demande soutenue dans le centre de Moudon et assure une bonne répartition du risque.
Les derniers travaux de rénovation remontent à la fin des années 1980 et les loyers actuels se situent en dessous des valeurs de marché.
Un programme de rénovation, notamment sur le plan énergétique, permettrait de repositionner les loyers et d'améliorer sensiblement le rendement à moyen terme.
Le bâtiment est inscrit en note 2 au recensement architectural du canton de Vaud, gage de sa valeur patrimoniale.
L'emplacement est privilégié : commerces, écoles et transports publics à quelques pas, dans un chef-lieu de district apprécié pour sa qualité de vie et sa position entre Lausanne, Yverdon-les-Bains et Fribourg.
L'immeuble se compose de six lots répartis sur cinq niveaux :
une surface commerciale au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces au 1er étage, un appartement de 2,5 pièces au 2ème, deux appartements de 1,5 pièces au 3ème et un appartement de 2,5 pièces au 4ème.
Le bâtiment dispose d'une buanderie commune et le chauffage est assuré par une installation au gaz avec distribution par radiateurs.
L'état locatif annuel s'élève à CHF 51'300.-, sans vacance locative, pour un rendement brut de 5 %.
La structure locative, composée de petits objets complétés par une surface commerciale au rez, correspond à une demande soutenue dans le centre de Moudon et assure une bonne répartition du risque.
Les derniers travaux de rénovation remontent à la fin des années 1980 et les loyers actuels se situent en dessous des valeurs de marché.
Un programme de rénovation, notamment sur le plan énergétique, permettrait de repositionner les loyers et d'améliorer sensiblement le rendement à moyen terme.
Le bâtiment est inscrit en note 2 au recensement architectural du canton de Vaud, gage de sa valeur patrimoniale.
- Prezzo CHF
- 1 026 000.-
- CAP
- 1510
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Walid FOUDA
Annunci simili
Immeuble locatif de rendement
1 430 400.-
Opportunité d'investissement ? Immeuble de rendement !
1 250 000.-
Ensemble immobilier de rendement au coeur de Moudon
4 000 000.-
Immeuble de 5 appartements à deux pas du centre-ville
2 050 000.-
Vente en exclusivité d'un immeuble
1 150 000.-
Immeuble d'habitation avec un rendement supérieur à 7,5%
790 000.-
Immeuble résidentiel de rendement à La Sarraz
Su richiesta
Immeuble résidentiel de rendement au coeur de La Sarraz (VD)
1 760 000.-
Charmant immeuble de rendement - Situation privilégiée à
2 485 000.-
Immeuble locatif à Lucens
1 290 000.-
Moudon halle avec bonne hauteur à louer
7 700.- al mese
VAUD MOUDON : CHARMANT CAFE, RESTAURANT A VENDRE
4 300.- al mese
Bureaux bâtiment administratif - Moudon
1 641.- al mese
Investissez dans ce magnifique immeuble de rendement
1 140 000.-
Immeuble locatif à Vallorbe
1 230 000.-
Acquistare
Appartamenti in vendita ZurigoAppartamenti in vendita GinevraAppartamenti in vendita BasileaAppartamenti in vendita LosannaAppartamenti in vendita BernaAppartamenti in vendita WinterthurAppartamenti in vendita LucernaAppartamenti in vendita San GalloAppartamenti in vendita LuganoAppartamenti in vendita Biel/BienneAppartamenti in vendita ThunAppartamenti in vendita BellinzonaAppartamenti in vendita KönizAppartamenti in vendita La Chaux-de-FondsAppartamenti in vendita FriburgoAppartamenti in vendita SciaffusaAppartamenti in vendita VernierAppartamenti in vendita CoiraAppartamenti in vendita SionAppartamenti in vendita UsterCase in vendita ZurigoCase in vendita GinevraCase in vendita BasileaCase in vendita LosannaCase in vendita BernaCase in vendita WinterthurCase in vendita LucernaCase in vendita San GalloCase in vendita LuganoCase in vendita Biel/BienneCase in vendita ThunCase in vendita BellinzonaCase in vendita KönizCase in vendita La Chaux-de-FondsCase in vendita FriburgoCase in vendita SciaffusaCase in vendita VernierCase in vendita CoiraCase in vendita SionCase in vendita Uster
Note legali
Italiano
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplicazione e la ripresa degli annunci da parte di terzi, in particolare di foto e dati personali in essi contenuti, viola i diritti ad essi associati ed è espressamente vietate.