Immobile residenziale a rendita nel cuore di La Sarraz (VD)

1 760 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

1315, La Sarraz

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Immobile residenziale a rendimento nel cuore di La Sarraz (VD)
Edificio di carattere composto da 5 appartamenti interamente affittati
Situato nel cuore del incantevole villaggio di La Sarraz, nel Distretto di Morges, questo immobile locativo di carattere (Piano terra + 2) rappresenta una bella opportunità di investimento in un comune vodese molto ricercato, beneficiando di un'eccellente accessibilità e di tutti i servizi nelle vicinanze.

Eretto nel 1920 e rinnovato progressivamente tra il 2010 e il 2020, l'immobile offre oggi una situazione locativa stabile con tutti gli appartamenti affittati.

Composizione dell'immobile:

Piano terra:
- 1 appartamento di 2.5 locali di circa 65 m²

1° piano e 2° piano:
- 1 studio di circa 50 m²
- 3 appartamenti di 3.5 locali di circa 75 a 80 m²

Esterni:
- 4 posti auto esterni affittati

Situazione locativa:
- Canone locativo lordo annuo (spese incluse): CHF 74'105.-
- Canone locativo netto annuo: CHF 66'605.- inclusi i posti auto.
- Spese annuali: circa CHF 7'500.-

Caratteristiche tecniche:
- Superficie abitabile: circa 480 m²
- Superficie di piano (SRE): circa 710 m²
- Superficie della particella: circa 500 m²
- Riscaldamento a gas metano
- Acqua calda tramite boiler elettrici individuali
- Ristrutturazioni effettuate tra il 2010 e il 2020

I punti di forza di La Sarraz: La Sarraz beneficia di una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, mantenendo al contempo il fascino di un comune a misura d'uomo.

Trasporti e mobilità:
- Stazione FFS di La Sarraz nelle vicinanze
- Collegamento diretto verso Losanna e Yverdon
- Accesso rapido all'autostrada A1
- Rete di autobus regionali sviluppata

Servizi:
- Negozi di prossimità
- Ristoranti e caffè
- Scuole e strutture per l'infanzia
- Banche, farmacia e servizi
- Attività culturali e sportive

Qualità della vita:
- Ambiente di villaggio ricercato
- Cornice di vita piacevole
- Forte domanda locativa regionale
- Situazione ideale per i pendolari

Prezzo di vendita CHF 1'760'000.-

Un bene a rendimento interessante che offre stabilità locativa, fascino architettonico e potenziale patrimoniale in un comune vodese attrattivo.