Vernayaz | Edificio di rendita con importante potenziale

3 400 000.-

28.08.2026, su homegate.ch

1904, Vernayaz

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Attraente immobile di rendita composto da 7 appartamenti con 2,5 locali e 1 studio, ideale nel cuore di Vernayaz, vicino a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici.
L'edificio, situato su un lotto di 920 m², ha una superficie abitabile totale di circa 346 m². Genera reddito da locazione e offre un interessante potenziale di valorizzazione grazie alla riserva costruttiva disponibile sullo stesso lotto.

Ogni appartamento con 2,5 locali offre una distribuzione che comprende:
- Ingresso
- Cucina
- Soggiorno
- Camere da letto
- Bagno

Lo studio consiste in:
- Locale principale che combina gli spazi di soggiorno e notte
- Cucina
- Bagno

PARTICOLARITÀ:
- Superficie abitabile totale di circa 346 m²
- Lotto di 920 m²
- 6 cantine nel seminterrato che rappresentano circa 122 m²
- 8 posti auto esterni
- 1 garage
- Riscaldamento centrale collettivo con olio

Molti appartamenti hanno un balcone, una terrazza o un giardino d'inverno, costituendo un vantaggio aggiuntivo in termini di attrattiva locativa.
Il lotto presenta anche un interessante potenziale di sviluppo. Un progetto di costruzione complementare sulla parte disponibile del lotto è stato precedentemente studiato. Ogni futura realizzazione rimane soggetta alle disposizioni legislative applicabili e all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

Vernayaz
Come porta d'ingresso alla Valle del Trient, Vernayaz beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Martigny. Vernayaz si è sviluppata nel XIX secolo come un importante luogo di passaggio per Chamonix e il Mont Blanc. L'arrivo della ferrovia nel 1859 ha rafforzato la sua attrattiva e contribuito alla sua crescita turistica. Oggi, il comune conserva ancora questa particolare identità, tra patrimonio, natura e ottima accessibilità, grazie anche al Mont-Blanc Express.

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