Edificio di rendita con café-ristorante, studi e

1 800 000.-

27.06.2025, su homegate.ch

1906, Charrat

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Comune di Martigny - Café-ristorante con studi e appartamenti molto ben posizionati. Rendita lorda del 7,15% Situato in un'area di passaggio nel comune di Martigny, nel cantone Vallese, questo café-ristorante con studi e appartamenti offre un potenziale eccezionale per un uso commerciale, turistico o di rendita. Si trova su un terreno di oltre 1100 m2, che include parcheggio, giardino e edificio, e l'edificio può ancora essere ampliato.
Alcuni studi necessitano di alcuni lavori di ristrutturazione per essere aggiornati, ma l'edificio già dispone di una struttura solida, bei volumi e una disposizione funzionale che consente vari usi.
Composizione dei locali:
Piano inferiore:
· Magazzini
· Centrale termica
· Cantina
· Camerette fredde
· WC
Piano terra:
· Una sala café con 50 posti e bar
· Una sala ristorante con forno a pizza per 50 persone
· Cucina professionale completa
· Belvedere con 40 posti
Piani:
· 8 studi completamente attrezzati che offrono un reddito di locazione interessante
· 1 appartamento con 6,5 locali, completamente attrezzato
Aree esterne:
· Superficie totale di circa 1100 m2, che include:
· Parcheggio grande
· Giardino
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un investitore o un professionista che desidera sviluppare un'area di accoglienza in un luogo molto frequentato.
Note:
· L'edificio è stato costruito nel 1900, ma ha subito grandi trasformazioni nel 1989 e più recentemente:
· Le facciate sono state ristrutturate nel 2023
· Le finestre sono state sostituite nel 2022
· Isolamento del tetto nel 2016
· Camerette fredde ristrutturate nel 2014
· Riscaldamento a olio
· 5 studi sono stati completamente ristrutturati e sono dotati di lavatrici
· Tutto il mobilio è incluso nell'offerta
· Il reddito di locazione annuo attuale è di 128'800.-, offrendo così una rendita lorda del 7,15%.
· Tutti gli studi e gli appartamenti sono attualmente affittati. L'attività del ristorante riprenderà in ottobre con una nuova terrazza finanziata dal conduttore.
Non esitare a contattarmi per qualsiasi informazione o visita al 077 405 02 36
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