Edificio ad uso commerciale con caffetteria-ristorante,

1 800 000.-

27.06.2025, su homegate.ch

1906, Charrat

Tradotto automaticamente

Comune di Martigny - Café ristorante con studi e appartamenti molto ben posizionati. Rendita lorda del 7,86% Situato in un'area di passaggio nel comune di Martigny, nel cantone Vallese, questo café-ristorante con studi e appartamenti offre un potenziale eccezionale per una valorizzazione commerciale, turistica o di rendita. Si trova su un terreno di oltre 1100 m2, che include parcheggio, giardino e edificio, e può ancora essere ampliato.
Alcuni studi richiedono alcuni lavori di ristrutturazione per essere aggiornati, ma l'edificio già dispone di una struttura solida, bei volumi e una disposizione funzionale che consente diverse valorizzazioni.
Composizione dei locali:
Piano inferiore:
· Magazzini
· Locale caldaia
· Cantina
· Camerette frigorifere
· WC
Piano terra:
· Un caffè con 50 posti e bar
· Un ristorante con forno a pizza per 50 persone
· Cucina professionale completa
· Belvedere con 40 posti
Piani:
· 8 studi completamente attrezzati che offrono un rendimento interessante
· 1 appartamento di 6,5 locali completamente attrezzato
Esterni:
· Terreno totale di circa 1100 m2, che include:
· Parcheggio grande
· Orto
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un investitore o un professionista che desidera sviluppare un'area di accoglienza in un luogo molto frequentato.
Note:
· L'edificio è stato costruito nel 1900 ma ha subito trasformazioni significative nel 1989 e più recentemente:
· Le facciate sono state rinnovate nel 2023
· Le finestre sono state sostituite nel 2022
· Isolamento del tetto nel 2016
· Camerette frigorifere rinnovate nel 2014
· Riscaldamento a olio
· 5 studi sono stati completamente rinnovati e dotati di lavatrici
· Tutto il mobilio è incluso nell'offerta
· Reddito locativo annuo attuale di 141'600.-, che offre un rendimento lordo del 7,86%
· Tutti gli studi e gli appartamenti sono attualmente affittati. L'attività del ristorante riprenderà in ottobre con una nuova terrazza finanziata dal conduttore.
Non esitare a contattarmi per qualsiasi informazione o visita al 077 405 02 36
E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA?....