Bex | Edificio a reddito misto nel centro della città

1 995 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

1880, Bex

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Situato nel centro di Bex, a due passi da tutte le comodità, questo edificio a reddito misto costituisce un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile completamente affittato e che generi entrate locative immediate.
Costruito nel 1819, l'edificio si sviluppa su cinque livelli, compreso il seminterrato. Offre una superficie totale di circa 313 m², di cui quasi 240 m² sono abitabili.
L'edificio comprende due superfici commerciali con accesso diretto dalla strada, nonché sei appartamenti distribuiti sui piani. Questa allocazione mista consente di diversificare le entrate tra attività commerciali e abitazioni.

L'edificio è composto come segue:

- 3 Appartamenti di 2 locali
- 1 Appartamento di 1 locale
- 1 Appartamento di 1,5 locali
- 1 Appartamento di 2,5 locali
- 5 Cantine

Superfici commerciali:
- 2 Locali commerciali al piano terra
- Accesso diretto da Via Centrale
- Buona visibilità commerciale

PARTICOLARITÀ
- Edificio completamente affittato
- Costruzione risalente al 1819
- Riscaldamento centrale a olio
- Finestre in PVC con doppia vetrazione sostituite nel 2022
- Parcheggi pubblici nelle vicinanze

Situato direttamente su Via Centrale, l'edificio beneficia di una posizione particolarmente pratica per i suoi occupanti.
Negozi, ristoranti, banche, scuole, farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi. Diversi appartamenti hanno un balcone o una terrazza, costituendo un vantaggio aggiuntivo in termini di attrattiva locativa.
Questa posizione centrale favorisce sia l'attrattiva degli appartamenti che quella delle superfici commerciali al piano terra.

BEX
La piccola città di Bex, con i suoi 8.000 abitanti, è ideale sulla riva destra della pianura del Rodano nel Chablais vaudois. Si estende fino alla sommità delle montagne e offre belle possibilità di passeggiate.
Bex dispone di tutte le comodità necessarie per tutte le età, come asilo nido, scuola primaria e secondaria, medici, casa di cura, negozi, ristoranti,?
Il comune viticolo di Bex è noto per le sue miniere di sale, sfruttate dal XV secolo e che offrono un luogo di visita insolito.

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