Bex | Edificio residenziale misto nel cuore della città

1 995 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

1880, Bex

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Situato nel centro di Bex, a due passi da tutte le comodità, questo edificio residenziale misto offre un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile completamente affittato con reddito immediato.
Costruito nel 1819, l'edificio si estende su cinque livelli, compreso il seminterrato. Offre una superficie totale di circa 313 m², di cui circa 240 m² sono abitabili.
L'edificio comprende due spazi commerciali con accesso diretto dalla strada, nonché sei appartamenti distribuiti sui piani. Questo uso misto consente di diversificare i redditi tra le attività commerciali e le abitazioni.

L'edificio è composto da:

- 3 appartamenti con 2 stanze
- 1 appartamento con 1 stanza
- 1 appartamento con 1,5 stanze
- 1 appartamento con 2,5 stanze
- 5 cantine

Spazi commerciali:
- 2 locali commerciali al piano terra
- Accesso diretto da Via Centrale
- Buona visibilità commerciale

PARTICOLARITÀ
- Edificio completamente affittato
- Costruzione risalente al 1819
- Riscaldamento centrale a olio
- Finestre in PVC con doppio vetro sostituite nel 2022
- Parcheggi pubblici nelle vicinanze

Situato direttamente su Via Centrale, l'edificio beneficia di una posizione particolarmente pratica per i suoi occupanti.
Negozi, ristoranti, banche, scuole, farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi. Diversi appartamenti hanno un balcone o una terrazza, il che costituisce un vantaggio aggiuntivo in termini di attrattiva locativa.
Questa posizione centrale favorisce sia l'attrattiva degli appartamenti che quella degli spazi commerciali al piano terra.

BEX
La piccola città di Bex, con i suoi 8.000 abitanti, è ideale sulla riva destra della piana del Rodano nel Chablais vaudois. Si estende fino alla sommità delle montagne e offre belle opportunità di passeggiate.
Bex dispone di tutte le comodità necessarie per tutte le età, come asilo nido, scuola primaria e secondaria, medici, casa di cura, negozi, ristoranti,?
La comunità viticola di Bex è nota per le sue miniere di sale, sfruttate dal XV secolo e che offrono un luogo di visita insolito.

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