Ottimo investimento in un edificio nuovo con il 5% di

3 800 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

2300, La Chaux-de-Fonds

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Scopri questo edificio misto ad uso residenziale e commerciale, ideale situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, su Avenue Léopold-Robert 38. Disponibile immediatamente, questa proprietà eccezionale offre un'opportunità di investimento rara in una città dinamica e ben servita.

Reddito annuo: 186'048.- CHF Netto
5%
Affittato completamente
2 unità commerciali di alta qualità e stabili
Edificio completamente ristrutturato

Caratteristiche della proprietà:

· Superficie abitabile: 805 m² su 2 piani

· Superficie del terreno: 469 m²

· Volume: 4 461 m³

· Facciata caratteristica: Edificio a più piani con una facciata elegante giallo chiaro, finestre con persiane e unità commerciali al piano terra

· Pavimenti di alta qualità: Diverse stanze con pavimenti in legno, tra cui un superbo pavimento a forma di losanga

· Bagno moderno: Rivestimento in marmo, doccia con parete in vetro e lavabo con specchio

· Balcone: Con pavimento in cemento, ringhiera in metallo nero e persiane nere

· Stanze luminose: Grandi finestre offrono una bella luce naturale in tutte le stanze

· Cucine nuove

Sole e tranquillità: La proprietà beneficia di una bella luce solare, soprattutto in estate. L'ambiente è tranquillo, sia di giorno che di notte.
Posizione e accessibilità: Questo edificio gode di una posizione privilegiata nel centro di La Chaux-de-Fonds, con tutte le comodità a portata di mano:

· Trasporti: Fermata dell'autobus Conservatoire a 2 minuti a piedi, stazione ferroviaria La Chaux-de-Fonds a 6-7 minuti a piedi e la fermata La Chaux-de-Fonds-Grenier a 9 minuti

· Negozio: Un supermercato Lidl a solo 1 minuto a piedi

· Salute: La Farmacia Centrale a 2 minuti a piedi

· Istruzione: Scuola Rue du Progrès a 5 minuti a piedi

Se siete investitori o imprenditori, questo edificio misto rappresenta un'opportunità ideale per sviluppare un progetto che combina attività commerciali e spazi residenziali in una delle città più emblematiche del cantone di Neuchâtel. Da afferrare senza esitare!