Edificio di carattere misto e redditizio nel cuore di

2 550 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

2800, Delémont

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Un indirizzo strategico nel centro della capitale giurassiana

Idealmente situato sull'Avenue de la Gare, un asse emblematico, commerciale e dinamico di Delémont, questa proprietà di carattere combina fascino architettonico, versatilità e prestazioni locative permanenti.

Beneficiando di una ristrutturazione accurata e di uno stato di manutenzione eccellente, questa proprietà di investimento di circa 375 m² di spazio abitabile/utile si compone armoniosamente di spazi commerciali al piano terra e 4 appartamenti residenziali ai piani superiori.

Distribuzione delle unità & reddito da affitto

La proprietà genera un reddito annuo lordo di CHF 121'200.- (CHF 112'560.- al netto delle spese), distribuito come segue:

Piano terra commerciale: Un popolare café-bar/ristorante con buona visibilità sulla strada.

Un negozio di abbigliamento con vetrina commerciale

Area residenziale:

1° piano: Ampio appartamento di 3,5 locali con camino accogliente e terrazza coperta bella .

terrazza scoperta di circa 50 m2 e ampio balcone coperto.

2° piano: Grande appartamento familiare di 5 locali con ampio balcone coperto.

3° piano: Appartamento luminoso di 3 locali.

3° piano: Studio funzionale e ottimizzato.

Annessi & dipendenze: Lavanderia collettiva, cantine individuali complete.

Struttura di acquisizione: Vendita di attivi (Asset deal) o rilevamento di società / Sàrl possibile.

Comfort e qualità della vita a pochi passi

La posizione offre accessibilità e comfort urbano assoluti per i residenti e le imprese:Trasporti pubblici: Fermata dell'autobus a 50 m; stazione ferroviaria di Delémont a soli 300 m (collegamenti diretti per Basilea, Biel e Parigi). Negozi & servizi: Ai piedi della zona pedonale e commerciale; supermercato Coop a 350 m, Migros a 450 m, banche, farmacie e ristoranti nella vicinanza immediata. Istruzione & formazione: Scuole secondarie e università a 300 m, scuola primaria a 500 m. Parere dell'espertoUn'opportunità rara per qualsiasi investitore che cerca un investimento patrimoniale sicuro a Delémont, con un rendimento netto del 5%, un rischio locativo perfettamente diversificato (commerciale & residenziale) e una posizione di primo ordine nel centro città.