4,5 nella Residenza du Cèdre - cantiere aperto!

1 690 000.-

31.08.2026, su homegate.ch

1110, Morges

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Un appartamento di 4,5 locali con 113,55 m², che occupa l'intero primo piano. Nessuna scala condivisa, nessun vicino sullo stesso livello, nessuna parete condivisa - una disposizione che si trova di solito solo in piccole case di carattere e che cambia tutto nella vita quotidiana.

Lot 1 - 2,5 locali - disponibile
Lot 2 - 2,5 locali - disponibile
Lot 1 e 2 in 4,5 locali - disponibile
Lot 3 - 4,5 locali - disponibile
Lot 4 - 4,5 locali - riservato
Lot 5 - 2,5 locali - disponibile

Il cantiere è aperto e la consegna è prevista per l'inizio del 2028!

Il primo effetto di questa configurazione è la luce. L'appartamento si apre a Ovest, Sud ed Est, dandogli luce solare dal mattino alla sera e una lettura diversa a seconda dell'ora del giorno. La zona living, più di 50 m² in un unico pezzo tra cucina, sala da pranzo e soggiorno, si prolunga in un balcone angolare a sud-ovest di circa 19 m² - abbastanza spazio per installare un vero tavolo e sedie senza compromessi. Un secondo balcone, orientato a Est e di circa 8 m², offre il contrappunto: quello delle colazioni tranquille, rivolte al cedro del Libano centenario che dà il nome alla residenza.

Il piano è stato disegnato per una famiglia. Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale di più di 18 m² con bagno privato, e due bagni in totale - uno con vasca da bagno, l'altro con doccia - che risolve definitivamente la questione delle mattine affollate. Le camere da letto ricevono un pavimento in parquet di quercia, i bagni una piastrellatura a tutta altezza, e l'altezza del soffitto di 2,45 m dà all'intero una vera ampiezza. Sul lato della cucina, il budget assegnato è di 41'000 CHF, compresi elettrodomestici: si parla qui di un allestimento di alta gamma, interamente scelto dall'acquirente. Un seminterrato privato di 6,50 m² e un posto auto interno particolarmente generoso di 3,50 m di larghezza, il più largo del progetto, servito dall'ascensore auto della residenza, completano l'offerta.

Sul piano tecnico, la residenza è un edificio nuovo, certificato Minergie: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, regolabile per ogni stanza, contatori individuali, tripli vetri, tende a lamelle motorizzate, pannelli solari fotovoltaici e tetto piano verde. Il posto auto è predisposto per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. In altre parole, un immobile nuovo, efficiente dal punto di vista energetico, senza lavori o sorprese per i prossimi vent'anni.

Rimane l'indirizzo, che non è l'argomento meno importante. Il Chemin de Rosemont è un quartiere residenziale tranquillo e stabilito a Morges, a 350 metri dal Théâtre de Beausobre, a 500 metri dal Collège de Chanel e dalla stazione ferroviaria, a 650 metri dalle rive del Lago di Ginevra e a sette minuti a piedi dalla Grand-Rue. Per una famiglia, ciò significa che le scuole, i negozi e il lago sono accessibili senza auto - e quando si deve prendere, l'A1 per Losanna è a 700 metri e per Ginevra a un chilometro e mezzo.

L'appartamento è offerto a 1'690'000 CHF, il posto auto a 60'000 CHF, per un totale di 1'750'000 CHF. La consegna è prevista per l'autunno 2027, la scelta dei finimenti è ancora aperta. Dei cinque appartamenti della residenza, solo uno è di questa dimensione.

Per tutte le richieste o domande, il sottoscritto è a vostra disposizione:

Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale di amministratore di immobili
078/814 96 86