Piano terra con giardino di 250 m2 - cantiere aperto!

1 895 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

1110, Morges

Tradotto automaticamente

Un appartamento di 4,5 locali di 112 m² che occupa l'intero piano terra. Nessun ballatoio condiviso, nessun vicino sullo stesso livello, nessun muro condiviso - una disposizione che di solito si trova solo in piccoli edifici di carattere e che cambia tutto nella vita di tutti i giorni.

Infine, avete una terrazza privata di 29 m2 con la possibilità di renderla più grande e un giardino privato di 250 m2!

Unità 1 - 2,5 locali - disponibile
Unità 2 - 2,5 locali - disponibile
Variante unità 1 e 2 in 4,5 - disponibile
Unità 3 - 4,5 locali - disponibile
Unità 4 - 4,5 locali - riservata
Unità 5 - 2,5 locali - disponibile

Il cantiere è aperto e la consegna è prevista per l'inizio del 2028!

Il primo effetto di questa configurazione è la luce. L'appartamento si apre a ovest, sud ed est, il che gli dà luce solare dal mattino alla sera e una lettura diversa a seconda dell'ora. La zona living, più di 50 m² in un unico pezzo tra cucina, sala da pranzo e soggiorno, si estende fino a un balcone angolare a sud-ovest di circa 19 m² - ideale per installare un vero tavolo e sedie senza compromessi. Un secondo balcone, orientato a est e di circa 8 m², offre il contrasto: quello delle colazioni tranquille, rivolto verso il cedro del Libano centenario che dà il nome alla residenza.

Il piano è stato progettato per una famiglia. Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale di più di 18 m² con bagno privato, e due bagni in totale - uno con vasca da bagno, l'altro con doccia - che risolve definitivamente la questione delle mattine affollate. Le camere da letto hanno parquet in quercia, i bagni hanno una pavimentazione in piastrelle di alta quota, e l'altezza del soffitto di 2,45 m dà all'intero una vera ampiezza. Per quanto riguarda la cucina, il budget allocato è di 41'000 CHF, compresi elettrodomestici: qui si parla di un allestimento di alta gamma, interamente scelto dall'acquirente. Un seminterrato privato di 6,50 m² e un posto auto particolarmente generoso - 3,50 m di larghezza, il più largo del progetto, servito dall'ascensore auto della residenza - completano l'unità.

Tecnicamente, la residenza è un edificio nuovo, certificato Minergie: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, regolabile per stanza, contatori individuali, tripli vetri, tende motorizzate, pannelli solari fotovoltaici e tetto piano vegetato. Il posto auto è predisposto per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. In altre parole, un edificio nuovo, efficiente in termini di energia, senza lavori o sorprese per i prossimi vent'anni.

Rimane l'indirizzo, che non è l'aspetto meno importante. Il Chemin de Rosemont è un quartiere residenziale tranquillo e stabilito di Morges, a 350 metri dal Théâtre de Beausobre, a 500 metri dal Collège de Chanel e dalla stazione ferroviaria, a 650 metri dalle rive del Lago di Ginevra e a sette minuti a piedi dalla Grand-Rue. Per una famiglia, ciò significa che scuole, negozi e lago sono accessibili senza auto - e quando è necessario prenderla, l'A1 per Losanna è a 700 metri e per Ginevra a un kilometer e mezzo.

L'appartamento è offerto a CHF 1'690'000, il posto auto a CHF 60'000, per un totale di CHF 1'750'000. La consegna è prevista per l'autunno 2027, e la scelta dei finimenti è ancora aperta. Dei cinque appartamenti della residenza, solo uno è di questa dimensione.

Per tutte le richieste o domande, il sottoscritto è a vostra disposizione:

Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale di amministratore di beni immobiliari
078/814 96 86