Quartiere delle ville, posizione panoramica soleggiata / zona residenziale

815 000.-

15.09.2026

6954, Sala Capriasca

Tradotto automaticamente

>> Vi prego di contattarmi. Vi invierò volentieri la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutto il TI da acquistare.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende
ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

Il terreno edificabile si trova in una zona residenziale molto centrale, in un quartiere di ville a Sala Capriasca, in via Zona al Gaggio sotto Bigorio.

Il mappale ha una superficie di 2948 m2, di cui 921 m2 sono terreno edificabile e 2027 m2 sono bosco; si trova su un unico livello nella zona edificabile R2 con un indice di sfruttamento di 0.50 e un indice di occupazione del 30%. L'altezza massima di costruzione è di 9.50 m e la distanza dai confini è di 3 m. Tutti gli allacciamenti necessari come elettricità, fognatura e acqua sono presenti. Non esistono obblighi di artigianato o di architettura. L'accesso avviene tramite una strada di nuova costruzione.

Una bella vista si estende sulla valle fino al lago di Lugano e sui pendii montuosi circostanti.

Il mappale è perfetto per una famiglia che desidera costruire una casa per crescere i propri figli in tranquillità e con tutti i servizi nelle vicinanze. Un progetto edilizio prevede la costruzione di due case unifamiliari.

Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. Il viaggio verso Lugano e l'autostrada A2 dura circa 10 minuti. C'è un collegamento in autobus per la città di Lugano. A Tesserete si trovano Denner, Coop, Migros, la posta e banche, nonché le scuole. Nelle immediate vicinanze si trova anche il grande centro sportivo con campo da tennis e piscina.

? Highlights

? Zona edificabile R2
? bella vista
? posizione molto soleggiata
? quartiere di ville
? buoni collegamenti stradali

***********************************************************************************

Il terreno si trova in una bellissima zona residenziale, a Sala Capriasca, in via Zona al Gaggio sotto il paese di Bigorio.

Il terreno ha una superficie di 2948 m2, di cui 921 m2 di terreno edificabile e 2027 di foresta. Si trova su un unico livello nella zona edificabile R2 con un tasso di occupazione dello 0,50 % e un tasso di sviluppo del 30%. L?altezza massima è 9.50 m e la distanza minima al confine 3 m. Sono disponibili tutti gli allacciamenti necessari come elettricità, fognatura e acqua. Non ci sono obblighi artigianali o architettonici. L?accesso è previsto da una strada nuova che arriva sul terreno edificabile.

Una bella vista estende sulla valle fino al lago di Lugano e sulle montagne circostante.

La parcella è perfetta per una famiglia che vuole costruire una casa residenziale per crescere i propri figli in tranquillità e con tutti i servizi nelle vicinanze. Un progetto prevede anche due case singole.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Il viaggio fino a Lugano e all'autostrada A2 dura ben 10 minuti. C'è un collegamento in autobus con la città di Lugano. Denner, Coop, Migros, l'ufficio postale e le banche, nonché le scuole, si trovano a Tesserete. Nelle immediate vicinanze si trova anche il grande centro sportivo con campo da tennis e piscina

.??????????????????????????????????????..

? Highlights

? Zona R2
? bella vista
? posizione soleggiata e centrale
? vicino ai mezzi pubblici e scuole
? zona residenziale