con vista lago e 2 Rustici / lago panoramica

845 000.-

17.09.2026

6576, Gerra (Gambarogno)

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Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata con vista lago nel nucleo di Gerra, Gambarogno.

La proprietà comprende una casa di 5 ½ locali, due rustici e un grande terreno. La tipica casa ticinese è stata abitata fino a qualche anno fa. Tuttavia, necessita parzialmente di ristrutturazione. L'immobile ha molto potenziale, anche come B&B o casa plurifamiliare.

La casa è così suddivisa. Al piano terra rialzato si trovano un soggiorno con camino, una camera da letto e una cucina separata. Al pianerottolo si trova un bagno/WC con vasca. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui due con balcone. La casa è completata da un sottotetto e, al piano seminterrato, da lavanderia/locale tecnico, cantina e locale hobby. Tutte le stanze della casa hanno vista lago.

La casa è circondata da un grande terreno con un giardino anteriore. Qui c'è spazio sufficiente per fare grigliate, godersi il sole o coltivare un orto. La proprietà include i due piccoli rustici che, dopo una ristrutturazione completa, potranno essere utilizzati a scopo abitativo.

Da ogni lato si gode di una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore.

La casa è facilmente raggiungibile in auto fino a 150 m, dove si trova il parcheggio pubblico più vicino. Per il carico e lo scarico è possibile arrivare fino al rustico situato sopra. Il confine con l'Italia dista solo 3 km dalla casa. L'autostrada A2 dista circa 18 km, Bellinzona e Locarno 22 km e Lugano 40 km.

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Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata con vista lago nel nucleo di
Gerra, Gambarogno.
La proprietà comprende casa di 5 ½ locali, due rustici e grande terreno. La tipica casa ticinese
è stata abitata fino a qualche anno fa. Tuttavia, deve essere parzialmente rinnovata. La proprietà
ha tanto potenziale, anche come B&B o casa plurifamiliare.
La casa è strutturata come segue. Al piano terra rialzato si trova soggiorno con camino, una
camera e cucina separata. Salendo al pianerottolo c'è bagno/WC con vasca. Al primo piano si
trovano tre camere da letto, tra cui due con balcone. Completano la casa una mansarda e al
piano seminterrato lavanderia-locale tecnico, cantina e locale hobby. Tutte le camere della
casa sono con vista lago.
La casa è circondata da grande terreno con giardino davanti. Qui c'è abbastanza spazio per
fare le grigliate con gli amici, godere il sole o coltivare orto. Fanno parte di proprietà i due
rustici, che possono diventare abitazione dopo una ristrutturazione completa.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore.
La casa è facilmente raggiungibile in auto fino a 150 m, dove si trova il parcheggio pubblico
più vicino. Per carico-scarico si può arrivare fino al rustico sopra. Il confine con Italia si trova a
soli 3 km da casa. L'autostrada A2 dista circa 18 km, Bellinzona e Locarno a 22 km e Lugano a
40 km.