Rustico con molto terreno

85 000.-

11.10.2026

6677, Aurigeno

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I due rustici si trovano in una posizione panoramica da sogno e assolutamente tranquilla nel bosco di Aurigeno, nel Cantone Ticino.

Una volta giunti sul posto, si trovano un edificio più piccolo e uno più grande, entrambi da ristrutturare completamente. Nel rustico più piccolo, il piano superiore è utilizzato dal proprietario come deposito per la legna, mentre il piano terra è vuoto. Il rustico più grande è suddiviso in diverse stanze. Nella prima stanza si trova un accogliente caminetto, nella stanza adiacente una stufa a legna e, sul retro, un'ampia zona. Al piano inferiore si trovano due ulteriori locali sgomberati, un tempo utilizzati come stalla.

L'acqua è presente, ma non vi sono altri allacciamenti. L'offerta comprende il terreno adiacente con prato e bosco, per una superficie di 3711 m2. Gli edifici stessi vengono acquistati in regime di diritto edilizio classico (costruzione su terreno altrui), il che offre un pacchetto complessivo interessante composto da spazio esterno di proprietà e struttura edilizia storica.

L'immobile convince per la privacy assoluta e una splendida vista sul fiume Maggia. Ristrutturando questi edifici, qui si può creare qualcosa di davvero unico.
I rustici sono raggiungibili esclusivamente a piedi. È possibile parcheggiare nelle vicinanze (purché vi siano posti liberi) e poi salire a piedi lungo un idilliaco sentiero nel bosco per circa 30-40 minuti. Per fare la spesa basta recarsi a Maggia, a 2,8 chilometri di distanza, mentre la fermata dei mezzi pubblici si trova a 1,7 chilometri. La città più vicina, Locarno, dista circa 14 chilometri e la notevole distanza di 40 km dall'autostrada garantisce la tranquillità e il relax della valle.

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I due rustici si trovano in una posizione panoramica da sogno e assolutamente tranquilla nel bosco di Aurigeno, nel Cantone Ticino.

Una volta giunti sul posto, si trovano un edificio più piccolo e uno più grande, entrambi da ristrutturare completamente. Nel rustico più piccolo, il piano superiore è utilizzato dal proprietario come deposito per la legna, mentre il piano terra è vuoto. Il rustico più grande è suddiviso in diverse stanze. Nella prima stanza si trova un accogliente caminetto, nella stanza adiacente una stufa a legna e, sul retro, un'ampia zona. Al piano inferiore si trovano due ulteriori locali sgomberati, un tempo utilizzati come stalla.

È presente l'allacciamento idrico, ma non vi sono altri allacciamenti. L'offerta comprende il terreno adiacente con prato e bosco, per una superficie di 3'711 m². Gli edifici stessi vengono acquistati in regime di diritto edilizio classico (costruzione su terreno altrui), il che offre un pacchetto complessivo interessante composto da terreno di proprietà e struttura edilizia storica.

L'immobile convince per la privacy assoluta e una splendida vista sul fiume Maggia. Ristrutturando questi edifici, qui si può creare qualcosa di davvero unico.
I rustici sono raggiungibili esclusivamente a piedi. È possibile parcheggiare nelle vicinanze (purché vi siano posti liberi) e poi salire a piedi lungo un idilliaco sentiero nel bosco per circa 30-40 minuti. Per fare la spesa basta recarsi a Maggia, a 2,8 chilometri di distanza, mentre la fermata dei mezzi pubblici si trova a 1,7 chilometri. La città più vicina, Locarno, dista circa 14 chilometri e la notevole distanza di 40 km dall'autostrada garantisce la tranquillità e il relax della valle.