Incantevole rustico con una vista panoramica mozzafiato in

890 000.-

28.04.2025, su homegate.ch

6596, Gordola

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Scoprite questo unico rustico nella pittoresca località di Gordola, in Ticino. Situata in Via Sasso Misocco, questa proprietà offre una combinazione perfetta di fascino rustico e comfort moderno.

Punti di forza dell'immobile:
· Vista mozzafiato: Godetevi una spettacolare vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti dalla vostra terrazza privata.

· Architettura affascinante: Una casa a due piani di un delicato color rosa, circondata da un verde lussureggiante e da un caratteristico muro in pietra.

· Immersa nella natura: La proprietà dispone di un giardino incantevole con alberi alti, che offre quiete e privacy.

· Interni luminosi: Stanze inondate di luce con pavimenti in legno e travi a vista sul soffitto che creano un'atmosfera calda.

· Cucina moderna: Una cucina contemporanea con mobili in legno chiaro, piano di lavoro in granito ed elettrodomestici di alta qualità.

Posizione e dintorni:
· Posizione tranquilla con basso livello di rumore e traffico

· Posizione soleggiata, specialmente in estate

· Vicino a un fiume

· Fermata dell'autobus "Scalate" raggiungibile in 12 minuti a piedi

· Farmacia "Farmacia Aldo Cassina" in 14 minuti a piedi

Questo affascinante rustico offre l'opportunità perfetta per godersi appieno lo stile di vita ticinese. Che sia come residenza estiva o come casa permanente, qui troverete pace e ispirazione nel mezzo di uno scenario naturale mozzafiato. L'immobile è immediatamente disponibile e aspetta solo di essere scoperto da voi. Lasciatevi incantare dall'atmosfera unica di questo luogo speciale!

La casa deve essere completamente ristrutturata. Il terreno edificabile è soggetto all'articolo 26 del Piano Regolatore (PR) di Gordola: 9 m alla gronda, 11 m al colmo, 2 m aggiuntivi se vengono costruiti parcheggi sul tetto; Indice di sfruttamento (IS) 35%, Indice di occupazione (IO) 0,60, totale possibile.
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Benvenuti in questa incantevole casa di campagna situata nella pittoresca Gordola, un gioiello nascosto nel Canton Ticino. Questa proprietà unica offre un perfetto connubio tra il fascino rustico e il comfort moderno, il tutto immerso in un paesaggio mozzafiato.
Caratteristiche principali:
· Vista Spettacolare: Godetevi una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti dalla vostra terrazza privata.

· Architettura Distintiva: Una casa rossa a due piani con un balcone caratteristico, che si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante.

· Giardino Lussureggiante: Un ampio giardino verde con alberi alti e vegetazione rigogliosa, perfetto per gli amanti della natura.

· Terrazza Spaziosa: Una grande terrazza con ghiaia o ciottoli, ideale per rilassarsi e godersi il panorama.

Posizione e Ambiente:
· Situata in Via Sasso Misocco, nel tranquillo comune di Gordola (6596).

· Ambiente sereno e silenzioso, perfetto per chi cerca pace e tranquillità.

· Ottima esposizione solare, specialmente durante i mesi estivi.

· Vicina a comodità essenziali come la fermata dell'autobus "Scalate" (12 minuti a piedi) e la Farmacia Aldo Cassina (14 minuti a piedi).

· Nelle vicinanze di un fiume, offrendo ulteriori opportunità per attività all'aperto.

Questa casa di campagna è l'ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita cittadina, offrendo un rifugio tranquillo immerso nella natura. Con la sua posizione strategica e le sue caratteristiche uniche, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in armonia con l'ambiente circostante, godendo al contempo di tutti i comfort moderni.
Disponibile per l'acquisto immediato, questa proprietà è pronta a diventare la vostra nuova casa dei sogni nel cuore del Ticino. Non perdete l'occasione di possedere questo pezzo di paradiso alpino!
La casa è da rifare completamente. Il terreno edificabile segue l'art. 26 del PR di Gordola: 9m alla gronda, 11m al colmo, 2m extra se si fanno posteggi sul tetto, i.o 35% i.s...