Haus mit grossem Umschwung / Casa con grande terreno

1 390 000.-

03.10.2026

6635, Gerra (Verzasca)

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INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questa proprietà davvero speciale, con una casa di 9 ½ locali e 230 m² di superficie abitabile, si trova in una posizione idilliaca e isolata in mezzo alla natura, in una radura boschiva a Gerra Verzasca a 830 m s.l.m.
La grande casa di campagna si trova in buone condizioni. Al piano terra dispone di un affascinante soggiorno con un bel camino, cucina, sala da pranzo, WC e altre due stanze. Tutte le stanze hanno accesso al portico coperto. Un portico molto grande e coperto si trova davanti alla zona giorno.
Al piano superiore sono presenti altri 5 locali, il grande bagno/WC e un secondo WC. Particolarmente belle sono le decorazioni floreali dipinte a mano su tutte le pareti delle camere da letto. Da tutte le stanze si accede al balcone coperto con una magnifica vista sulle montagne circostanti e sulla natura.
L'enorme sottotetto è composto da 4 ambienti suddivisi che offrono molto spazio di stoccaggio. Eventualmente questo piano potrebbe essere ulteriormente ampliato. La casa dispone anche di una grande cantina per il vino.
Attraverso un imponente cancello d'ingresso, si percorre una strada privata in ghiaia lunga 200 m attraverso il proprio bosco fino alla proprietà. Accanto alla casa principale si trova un edificio garage con locale caldaia/cantina e una grande lavanderia.
Il fiore all'occhiello della proprietà è l'immenso giardino che rende l'immobile unico. In mezzo a una natura meravigliosa, tra alberi secolari e molti grandi massi, si gode di un'assoluta privacy e si può staccare dalla quotidianità.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. In circa 40 minuti si raggiunge Locarno e il Lago Maggiore. L'autostrada dista 45 minuti. Un collegamento con l'autopostale conduce a Locarno. I servizi di shopping sono disponibili nei villaggi vicini. A Brione Verzasca e specialmente a Sonogno si trovano campi sportivi, un campo da tennis che in inverno diventa una pista di pattinaggio, opportunità per la pesca e una pista per lo sci di fondo.
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Questa villa padronale di 9 ½ locali di 230 m2 si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a 830 m s/m nel comune di Gerra Verzasca nel Val Verzasca in un gran parco.

L?edificio abitabile si trova in buono stato. L?interno ha un ambiente alto e lussuoso. La casa comprende nel piano terra un soggiorno con camino, una cucina, tre camere e un WC. Davanti si trovano un porticato e un portico grande. Nel primo piano si trovano la camera matrimoniale con bagno/WC e guardaroba, cinque camere, un balcone e un porticato. Sotto tetto ci sono quattro grandi spazzi. La casa ha anche una cantina di vino. Sopra la casa si trova un edificio con garage doppio sopra e sotto con una lavanderia e il locale tecnico. La proprietà comprende un bel parco con prato, bosco e sta completamente per sé.

Il tragitto per l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. La città di Locarno è raggiungibile in 40 minuti. Da Tenero e Locarno si arriva a Gerra Verzasca in autopostale. A Sonogno e Brione Verzasca ci sono scuole e un negozio. Nei comuni vicini ci sono campi sportivi, un campo di tennis e nell?inverno un campo di ghiaccio e una pista per sci di fondo.