Dorfhaus zum Ausbauen / casa da ristrutturare

425 000.-

18.09.2026

6705, Cresciano

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Questa grande casa di paese da ristrutturare con giardino si trova in una posizione soleggiata a Cresciano, in Via In Trancera 1.

L'edificio si trova, nella sua struttura portante, ancora in buone condizioni costruttive. L'arredo interno deve essere completamente rifatto da zero.

Su ogni piano si trovano quattro stanze ampie e alte e anche il sottotetto può essere ben sfruttato. Inoltre, ci sono molti locali cantina. È quindi possibile una ristrutturazione in una grande casa unifamiliare o, con una suddivisione, si possono creare anche singole unità abitative più piccole.
L'area circostante il lotto n. 21 è costituita da un piccolo giardino con la possibilità di realizzare anche dei posti auto. Il terreno n. 22 si trova nella zona centrale NN con un indice di edificabilità del 40% e un'altezza di costruzione di 10 m fino al sottotetto con tre piani abitativi. La distanza dal confine è di 3 m.
Dal terreno si gode di una bella vista sulla pianura e sulle montagne circostanti.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sul terreno è possibile parcheggiare le auto. L'autostrada A2 a Biasca e Bellinzona Sud dista 8 km. La fermata dell'autobus con collegamento per Bellinzona si trova nelle immediate vicinanze. In circa 30 minuti si raggiungono le città di Lugano e Locarno con i loro laghi.
Esiste la possibilità di acquistare i lotti anche singolarmente, a condizione che siano presenti entrambi gli acquirenti. I singoli prezzi di vendita sono:
Fr. 200000.-- per la casa sul lotto 21 e Fr. 225000.-- per il terreno edificabile 22.

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Questa grande casa di paese da ristrutturare con giardino si trova in una posizione soleggiata a Cresciano, in Via In Trancera 1.

La struttura portante dell'edificio è ancora in buone condizioni. Gli interni devono essere completamente rifatti.

Su ogni piano si trovano quattro stanze ampie e alte e anche la mansarda può essere sfruttata al meglio. Inoltre, sono presenti numerosi locali seminterrati. È quindi possibile trasformarla in una grande casa unifamiliare oppure, con una adeguata suddivisione, creare singole unità abitative più piccole.
L'area circostante il lotto n. 21 è costituita da un piccolo giardino con la possibilità di realizzare anche dei posti auto. Il terreno n. 22 si trova nella zona centrale NN con un indice di edificabilità del 40% e un'altezza di costruzione di 10 m fino al sottotetto, con tre piani abitativi. La distanza dal confine è di 3 m.
Dal terreno si gode di una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sul terreno è possibile parcheggiare le auto. L'autostrada A2 a Biasca e Bellinzona Sud dista 8 km. La fermata dell'autobus con collegamento per Bellinzona si trova nelle immediate vicinanze. In circa 30 minuti si raggiungono le città di Lugano e Locarno con i loro laghi.

È possibile acquistare i lotti anche singolarmente, a condizione che siano presenti entrambi gli acquirenti. I singoli prezzi di vendita sono:
Fr. 200'000.-- per la casa sul lotto 21 e Fr. 225'000.-- per il terreno edificabile 22.