3Familienhaus mit Garten / Casa con giardino

1 275 000.-

18.09.2026

6705, Cresciano

Tradotto automaticamente

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questa casa trifamiliare con terreno edificabile sorge in una posizione tranquilla e soleggiata all'uscita nord del paese di Cresciano, in Via Cantonale 110 nella Rivera.

L'edificio, risalente originariamente al 1880, è stato costantemente rinnovato e si trova in buone condizioni strutturali. È interamente affittato e genera un canone di locazione lordo annuo di Fr. 46800.--.

L'edificio plurifamiliare è composto da numerosi locali cantina, un'ampia soffitta e tre appartamenti da 3 ½ locali con soffitti alti 2,60 m, composti da soggiorno con cucina abitabile, due camere e bagno/WC. L'area esterna comprende un ampio giardino ben curato con una piccola casetta da giardino e, adiacente, il terreno edificabile di 478 m2 con una particella di accesso di 50 m2. Una splendida vista si estende sulle colline circostanti della Rivera.

L'immobile è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili tre garage con tre posti auto antistanti. In 10 minuti di auto si raggiunge l'ingresso autostradale a Biasca e Bellinzona Sud. Il Lago Maggiore dista circa 30 o 40 minuti. È presente un collegamento in autobus per Bellinzona e Biasca. Nel paese si trovano le scuole elementari e, a 700 m di distanza, un negozio.

Esiste la possibilità di acquistare solo la casa trifamiliare per Fr. 990000.-- e il terreno edificabile per Fr. 285000.--.

***********************

Questa casa trifamiliare con terreno edificabile sorge in una posizione tranquilla e soleggiata alluscita nord del paese di Cresciano, in Via Cantonale 110, nella zona della Rivera.

Ledificio, risalente originariamente al 1880, è stato costantemente ristrutturato e si trova in buone condizioni strutturali. È interamente affittato e genera un canone di locazione lordo annuo pari a Fr. 46´800.--.

L´edificio plurifamiliare è composto da numerosi locali cantina, un´ampia soffitta e tre appartamenti da 3 ½ locali con soffitti alti 2,60 m, ciascuno composto da soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno/WC. Larea esterna comprende un ampio giardino ben curato con una piccola casetta da giardino e, adiacente, il terreno edificabile di 478 m² con unarea di accesso di 50 m². Si gode di una splendida vista sulle colline circostanti della Rivera.

Limmobile è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili tre garage con tre posti auto antistanti. In 10 minuti di auto si raggiunge limbocco dellautostrada a Biasca e Bellinzona Sud. Il Lago Maggiore dista circa 30 o 40 minuti. È presente un collegamento in autobus per Bellinzona e Biasca. Nel paese si trovano le scuole elementari e, a 700 m di distanza, un negozio.

Si può anche acquistare solo la casa per Fr. 990´000.-- e il terreno per Fr. 285´000.--.