Grosses Anwesen mit viel Wiesland/grande proprietà con prato

875 000.-

Ieri 14:17

6695, Peccia

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Diese grosse Liegenschaft liegt im Weiler Cortignelli in Piano di Peccia an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf 1020 m/M.
Die Gebäude aus dem Jahre 1773 wurden in den letzten drei Jahren stilvoll ausgebaut und bieten ein hohes Wohnambiente. Zudem bestehen noch weitere Ausbaumöglichkeiten und so ist diese Liegenschaft ideal für eine Gruppe von Personen oder als B + B nutzbar.
Auf dem Hauptgrundstück Nr. 238 von 332 m2 Fläche steht das Haupthaus, auf dem Nr. 227 mit 172 m2 das 4-Zimmer-Haus mit der nebenstehenden unbebauten Parzelle Nr. 242 mit noch 59 m2. Das Grundstück Nr. 264 mit 241 m2 besteht aus einer ebenen Gartenfläche und einer Bocciabahn. Das Wiesen- und Waldgrundstück mit Doppelgarage unterhalb der Strasse hat eine Fläche von 5215 m2 und ist ideal auch für Tierhaltung. Das Hauptgebäude umfasst einen Gewölbekeller, ein Entrée, die Küche mit offenem Kamin, mit Holzherd, Elektroherd und Feuerstelle für den Specksteinofen aus dem Jahr 1773. Der Küche schließt sich ein kleiner Gewölbekeller an, des Weiteren haben wir ein WC mit kleinem Lavabo, einen kleinen Raum mit Geschirrspüler und Waschmaschine, 3 Zimmer sowie 2 Ausgänge auf die große Terrasse mit kleinem Wintergarten/Raucherraum. Im 1. Stock sind 4 Zimmer, ein WC mit kleinem Lavabo und ein Bad/Dusche mit Lavabo. Das Haus hat mehrere Estriche. Das vermietete Haus hat insgesamt vier Zimmer, eine Küche und eine Nasszelle, eine große Scheune ist hinten angebaut mit mehreren Räumen und einem Estrich über beide Häuser.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto leicht zu erreichen. Auf dem Wiesen- und Waldgrundstück steht eine Garage. Die Postautohaltestelle ist 100 m von den Häusern entfernt. Locarno ist in 50 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in 75 Minuten zu erreichen. Das Dorf Cevio mit seinen Einkaufgeschäften ist 15 km vom Haus entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, die beiden Parzellen 237 (3-Zimmer-Haus) und 242 zu der Preise von
Fr. 175000.-- zu erwerben und das Haupthaus mit der Landwirtschaftsparzelle zu Fr. 700000.--
*******************
Questa grande proprietà si trova nella frazione di Cortignelli, a Piano di Peccia, in una posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica su 1020 msm.
Gli edifici, risalenti al 1773, sono stati ristrutturati con gusto negli ultimi tre anni e offrono un ambiente abitativo di alto livello. Esistono inoltre ulteriori possibilità di ampliamento, rendendo questa proprietà ideale per un gruppo di persone o per essere utilizzata come B&B.
Sul lotto principale n. 238, con una superficie di 332 m², sorge la casa principale; sul lotto n. 227, di 172 m², si trova la casa con 4 locali, affiancata dal lotto non edificato n. 242, di ulteriori 59 m². Il lotto n. 264, di 241 m², è costituito da un giardino pianeggiante e da un campo da bocce. Il terreno a prato e bosco con doppio garage, situato sotto la strada, ha una superficie di 5215 m² ed è ideale anche per lallevamento di animali quali cavalli, pecore o capre. Ledificio principale comprende una cantina a volta, un ingresso, la cucina con camino a vista, fornello a legna, piano cottura elettrico e focolare per la stufa in pietra ollare risalente al 1773. Alla cucina fa da prosto una piccola cantina a volta; inoltre, sono presenti un WC con piccolo lavabo, un piccolo locale con lavastoviglie e lavatrice, 3 camere e 2 uscite che conducono allampia terrazza con un piccolo giardino dinverno/sala fumatori. Al primo piano si trovano 4 camere, un WC con piccolo lavabo e un bagno con doccia e lavabo. La casa dispone di diversi soppalchi.