Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto? Molto grandi

Su richiesta

03.08.2026, su homegate.ch

4653, Obergösgen

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L'eccezionale proprietà "Pyramide" è in vendita
Avete
– un hobby insolito?
– avete bisogno di molto spazio?
– cercate un rifugio dove potervi esprimere liberamente? (animali, musica, ecc.)
Allora la Pyramide è la vostra nuova casa…

Una rara opportunità per persone che cercano qualcosa di speciale. Persone che desiderano combinare residenza e attività commerciale. Investitori, imprenditori, utenti commerciali innovativi con esigenze straordinarie, ecc.

Posizione
La proprietà si trova nella zona industriale di Obergösgen, immersa in un ambiente tranquillo con vista sul verde. Aree ricreative e strutture per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus più vicina dista circa 300 metri, l'accesso autostradale è raggiungibile in pochi minuti di auto.

Potenziale di ampliamento e sviluppo
Un particolare valore aggiunto di questa proprietà risiede nel suo considerevole potenziale di sviluppo. Secondo le basi di pianificazione esistenti, sono possibili ampliamenti su una superficie di oltre 400 m² con un'altezza dell'edificio consentita fino a 10,5 metri (circa 4.200 m3). Inoltre, esistono ulteriori possibilità di sviluppo sulle aree adiacenti.
La suggestiva proprietà «Pyramide» a Obergösgen convince per la sua architettura unica, le versatili possibilità di utilizzo e l'elevato potenziale di sviluppo. L'immobile si trova su un terreno di 2.247 m² in zona commerciale e industriale ed è attualmente gestito come una di successo location per eventi.

Punti di forza
· Architettura piramidale eccezionale con un altissimo valore di riconoscimento

· Utilizzo in zona commerciale e industriale

· Possibilità legale di un appartamento per il gestore

· Giardino e aree esterne estremamente attraenti

· 17 posti auto all'interno del terreno, ulteriori possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze

· Molto grande potenziale di ampliamento e sviluppo

· Buona accessibilità e posizione tranquilla nel quartiere industriale

· Diritto di superficie attualmente valido fino al 2086

Descrizione dell'oggetto
La nota proprietà «Pyramide» è stata originariamente costruita come edificio espositivo e di vendita e successivamente ristrutturata come location di alta qualità per eventi e gastronomia (fino a 200 persone + giardino con terrazza). L'edificio offre un'eccellente infrastruttura per eventi, come ad esempio matrimoni, feste di compleanno, seminari, eventi aziendali, esposizioni o altri utilizzi commerciali.

L'imponente edificio dispone di altezze dei soffitti eccezionali, ampie superfici per eventi, una cucina professionale per la gastronomia e attraenti aree esterne con un giardino curato e una cascata privata. Grazie alla struttura flessibile degli spazi, l'immobile è adatto anche ad altri concetti di utilizzo come ad esempio – produzione – vendita - showroom con vendita - possibile uso misto di 2 o più partner - associazioni, fondazioni, comunità religiose, ecc.

Ulteriori informazioni sull'edificio
· Riscaldamento: riscaldamento a gas (Hoval UltraGas®, 2019)

· Riscaldamento a pavimento

· Finestre isolanti in PVC

· Buona coibentazione termica e acustica

· Cucina professionale per la gastronomia

· Servizi igienici presenti, inclusi servizi accessibili ai disabili

· Accesso senza barriere al piano terra

Ulteriori informazioni sull'attività sono disponibili sul sito web, dove è possibile effettuare un tour virtuale a 360°.

Interessato?
Restiamo in attesa di un vostro contatto! Saremo lieti di fornirvi ulteriore documentazione e di organizzare una visita per questo immobile speciale.