Residenziale e commerciale perfettamente combinati: Unico

900 000.-

29.07.2026, su homegate.ch

2540, Grenchen

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Un immobile con molti vantaggi: · Due appartamenti per un totale di ca. 125 m²
· Quota commerciale / magazzino di ca. 275 m²
· Base perfetta per diverse attività commerciali
· Buona posizione a Grenchen
· 857 m² di superficie del terreno
In una bella posizione a Grenchen vi aspetta un immobile tanto individuale e versatile quanto i vostri piani per il futuro. L'edificio, che un tempo ospitava un fiorente commercio di bevande, offre un'impressionante superficie utile totale di circa 400 m². Qui l'abitare spazioso e le ampie aree commerciali o di magazzino si fondono in un'unità perfetta: una rara opportunità per imprenditori o artigiani che desiderano riunire tutto sotto lo stesso tetto.
La parte residenziale dell'immobile è concentrata su un unico piano ed è suddivisa in due appartamenti separati. La prima unità è un incantevole e piccolo appartamento di 2,5 locali. È stato rinnovato con gusto e punta su una cucina moderna, un bagno contemporaneo, oltre a un soggiorno, una camera da letto e un piccolo e pratico ripostiglio. Proprio accanto si trova la seconda unità, un appartamento di 2,5 locali estremamente spazioso. Il cuore di quest'ultimo è l'enorme soggiorno-pranzo. Poiché originariamente si trattava di un appartamento di 3,5 locali a cui è stata rimossa una parete, questo spazio può essere suddiviso nuovamente in due stanze separate con un minimo di sforzo. Una cucina e un bagno, la cui finitura è in gran parte datata, completano questo appartamento e vi offrono la possibilità di attuare le vostre idee di modernizzazione.
Un altro entusiasmante punto di forza vi aspetta direttamente sopra gli appartamenti: un enorme sottotetto, attualmente non ancora trasformato, si estende sulla stessa superficie del piano abitativo. Questo livello offre un enorme potenziale e potrebbe, a seconda delle circostanze, essere trasformato in ulteriori appartamenti: una fantastica riserva di sviluppo che aumenta ulteriormente la flessibilità e l'attrattiva di questo immobile.
Un piano più in basso, l'edificio dispiega tutto il suo potenziale commerciale. Oltre ai classici locali cantina e agli impianti tecnici, inizia qui, accessibile tramite un ingresso dedicato, l'ex area commerciale. Questa comprende un ufficio luminoso al piano terra con finestra verso l'esterno e un bagno privato con doccia, ideale come area amministrativa. Il massimo punto di forza per le attività commerciali si trova subito dopo: ampi spazi di magazzino che occupano la maggior parte della superficie rimanente (ca. 275 m²). Un grande portone del garage consente l'accesso diretto dei veicoli all'interno del magazzino. Che sia per un'impresa artigianale, come deposito materiali, per un commercio online o per diverse attività di mestiere, questi spazi vi offrono la massima flessibilità e un flusso operativo senza intoppi.