Ampia casa unifamiliare con locali commerciali

1 780 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

4460, Gelterkinden

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Un pezzo unico nel cuore di Gelterkinden - vivere con stile, vivere in modo versatile
Nel nucleo storico di Gelterkinden vi attende una proprietà straordinaria che unisce in modo speciale ampiezza, qualità architettonica e versatili possibilità di utilizzo.
L'edificio residenziale e commerciale, rifinito con materiali di alta qualità, dispone di circa 350 m² di superficie utile netta riscaldata e numerosi locali accessori. La superficie utile totale ammonta a circa 525 m². Ampie stanze inondate di luce, pregiati arredi in legno massiccio e materiali accuratamente selezionati definiscono il carattere speciale della casa.
L'area residenziale di circa 235 m² è caratterizzata dall'imponente zona giorno-pranzo con cucina aperta, camino e stufa in ceramica. Un punto di forza particolare è la generosa terrazza panoramica di 70 m² con pergola, che si affaccia sul tranquillo cortile interno verdeggiante e crea un luogo privato per ore di relax e incontri eleganti.
Un'altra caratteristica di questa proprietà è la sua straordinaria flessibilità: gli ulteriori circa 115 m² di spazi commerciali/professionali consentono di combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. In alternativa, i locali possono essere trasformati in un secondo appartamento indipendente, ideale per l'abitare multigenerazionale, come fonte di reddito supplementare o per concetti di utilizzo individuali.
Questa proprietà speciale è completata da un doppio garage, ulteriori possibilità di parcheggio e un ampio giardino con alberi secolari. Grazie alla posizione centrale, i negozi, i servizi e i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili a piedi.
Un immobile di carattere per persone esigenti: rappresentativo, versatile e con una sensazione abitativa unica.

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