Incantevole casa plurifamiliare nel cuore di Grenchen

1 175 000.-

02.11.2026

2540, Grenchen

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Incantevole casa bifamiliare / casa multigenerazionale in posizione centrale e tranquilla a Grenchen

In una posizione attraente a Grenchen (Lebernstrasse 7), vi presentiamo questa curata e versatile casa bifamiliare con grande potenziale. La proprietà è ideale come casa multigenerazionale, per l'affitto parziale o come spaziosa abitazione principale con offerta di spazio aggiuntiva.

Posizione e dintorni
L'immobile si distingue per la sua posizione centrale ma allo stesso tempo tranquilla. Entrambe le stazioni di Grenchen sono raggiungibili in soli 5 minuti circa. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, ristoranti, nonché i collegamenti con i trasporti pubblici e l'autostrada. Confinando direttamente con una zona agricola, potrete godere di un ambiente sereno e di un'elevata qualità della vita.

Highlights in sintesi
Posizione tranquilla e a misura di famiglia con un buon vicinato
Ampio giardino con molte possibilità di personalizzazione (es. piscina, zona relax, area barbecue)
Due unità abitative separate (3,5 e 4,5 locali + loft)
Ideale per più generazioni o per vivere e affittare
Esterni della casa completamente risanati circa 4 anni fa
Appartamento al piano terra anch'esso completamente ristrutturato
Cucine artigianali di alta qualità in entrambi gli appartamenti
Ampio garage con accesso diretto alla casa e al giardino

Ripartizione degli spazi
Seminterrato (ca. 76,5 m²)
Grande locale caldaia con riscaldamento a gasolio
Locale cisterna (ca. 8.000 litri, 4 × 2.000 l)
Cantina per vini
Locale hobby/lavoretto
Lavanderia molto grande
Accesso diretto dal garage

Piano terra: appartamento di 3,5 locali (ca. 75 m²)
Zona giorno luminosa e spaziosa
Cucina artigianale moderna e aperta (in ottime condizioni)
Camera da letto matrimoniale con accesso diretto al balcone e al giardino
Camera per bambini / ufficio con pratici armadi a muro
Doccia/WC
Corridoio con pratici armadi a muro

Piano superiore: appartamento di 4,5 locali + loft (ca. 100 m²)
Soggiorno spazioso con balcone
Cucina artigianale aperta e di alta qualità (in ottime condizioni)
Camera da letto matrimoniale
Altre due stanze (camera per bambini / ufficio / sala da pranzo)
Scala di alta qualità che conduce al sottotetto
Loft rifinito su tutta la superficie con tetto spiovente
Armadi a muro e ulteriore spazio in soffitta
Una veranda con tende elettriche per un comfort aggiuntivo

Area esterna
3 posti auto più 2 posti per motociclette.
Il giardino curato ha una dimensione ideale – né troppo grande, né troppo piccola – e invita al relax, al gioco o al barbecue.

Ulteriori informazioni
Zona: W3 (zona residenziale a 3 piani) AZ: 0,6 GfZ: 40%
Anno di costruzione: 1948
Superficie terreno: 5,52 are / 552 m²
Volume comunale: 1034 m³

Conclusione
Una casa versatile con molto fascino, costruzione solida e grande potenziale nella migliore posizione di Grenchen. Perfetta per famiglie, investitori o per chi desidera unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.

Siete interessati?
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento per una visita senza impegno.

Prezzo: Trattabile

Attendiamo un vostro contatto.

Parole chiave:
- Top casa bifamiliare, due generazioni, casa per due famiglie, casa plurifamiliare, casa multigenerazionale
- Abitare a due generazioni, genitori figli, nonni figli
- Paradiso per cani e gatti, ampio spazio per i vostri animali, amanti degli animali
- Appartamento indipendente, due appartamenti completamente autonomi con accesso e balcone separati
- Affitto del secondo appartamento per il finanziamento dell'immobile
- O per figli adulti, adolescenti
- Secondo appartamento utilizzabile per scopi professionali: studio legale, studio medico, salone di bellezza, studio per unghie, medicina naturale, pratica naturopatica, ecc.