Fehr Immobili - Affascinante casa a 2 generazioni con

995 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

2540, Grenchen

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La casa a due generazioni, costruita nel 1925 e 1962 (estensione) in costruzione solida, si trova in un quartiere residenziale molto richiesto lungo una strada chiusa/privata. La posizione familiare, tranquilla e silenziosa, beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata a Grenchen, della vicinanza ai trasporti pubblici importanti (fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi) e delle strutture nelle vicinanze, come scuole, asili, possibilità di shopping, ecc.

Complesso residenziale affascinante con due appartamenti e giardino idilliaco
La proprietà comprende la casa principale di 5 locali ristrutturata del 1925 e il tratto di garage con l'appartamento di 2 locali costruito sopra nel 1962. A sud si trova il giardino lussureggiante con molto potenziale di utilizzo. Gli edifici sono stati continuamente mantenuti, ristrutturati e ben curati. Sono in uno stato parzialmente ristrutturato, abitabile.

Casa principale di 5 locali Fascino storico
Pochi gradini conducono all'ingresso principale e nel vestibolo, dove un armadio pratico con armadi a muro attende. Dal vestibolo, un soggiorno luminoso e accogliente con una finestra a bow romantica, ampie finestre con accesso al giardino e un camino può essere raggiunto. Inoltre, a questo piano, si trova la cucina spaziosa e confortevole e un bagno per gli ospiti.

Un piano più in alto si trovano tre camere, di cui una delle camere più grandi con accesso a un balcone. A questo piano, il bagno con vasca da bagno, lavandino e water è anche situato.
Un'altra scala conduce alla soffitta, dove una quarta bella camera con un balcone panoramico è stata costruita. Inoltre, ci sono soffitte spaziose e isolate nello spazio della soffitta, che possono essere utilizzate come ripostiglio e/o laboratori.

La cantina è anche molto spaziosa e comprende la lavanderia polivalente con luce diurna e accesso diretto al giardino, un laboratorio con luce diurna, una cantina naturale, la centrale termica e la tecnologia della casa. La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento centralizzato a olio. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.

Appartamento di 2 locali - Rifugio indipendente
Un accesso separato conduce all'ingresso e alla scala di questo appartamento al piano terra. L'appartamento si trova al 1° piano sopra il garage. Dispone di un soggiorno spazioso e luminoso e di una camera da letto; entrambi con accesso al balcone, una cucina con angolo cottura, dove si trova anche la torre di lavaggio (WM/TU), e un bagno con vasca da bagno, water e lavandino.

Questo tratto di edificio con tetto piano dispone di un grande garage per fino a due veicoli. Per i veicoli aggiuntivi, ci sono posti di parcheggio aggiuntivi disponibili sul vasto terreno della casa.

Un focolare per le generazioni con un giardino idilliaco
Il giardino idilliaco con vegetazione lussureggiante offre molto spazio per il giardinaggio, i giochi e il tempo libero. I due tratti di edificio hanno le loro aree di riposo nel giardino. Un capanno accanto al garage crea spazio per gli attrezzi da giardino.

Come menzionato in precedenza, la proprietà è in uno stato abitabile ma ha un certo bisogno di ristrutturazione, a seconda delle esigenze. Una panoramica dettagliata dei lavori di ristrutturazione e manutenzione eseguiti può essere trovata a pagina 13 della documentazione di vendita.

La posizione attraente, lo stato di manutenzione soddisfacente e le possibilità polivalenti di utilizzo, ad esempio come casa a due generazioni o per lavorare/abitare, fanno di questa proprietà speciale un focolare con molta qualità della vita e spazio per i concetti di vita individuali.