Casa di due generazioni situata in modo idilliaco

1 080 000.-

24.09.2026, su homegate.ch

3296, Arch

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La proprietà affascinante, costruita nel 1900, è stata continuamente mantenuta e curata. È circondata da prati e campi, situata sulla A5 tra Soletta e Biel, sul versante nord dolcemente inclinato della montagna di Bucheggberg, sulla riva destra del fiume Aare.

Al piano terra, c'è un appartamento di 2 camere confortevole con una cucina-soggiorno spaziosa. Questa è equipaggiata con un camino a legna tradizionale, una cucina a induzione, un forno e un lavastoviglie. La stanza adiacente dispone di un camino a sedere, che assicura un'atmosfera di vita piacevole, specialmente durante le stagioni più fredde. L'offerta di stanze è completata da una camera da letto e un bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette. Direttamente adiacente si trova la lavanderia comune con una doccia integrata. In questa stanza, il riscaldamento centrale a olio e il boiler per l'acqua calda sono anche installati. Dalla lavanderia, c'è un accesso diretto al garage interno alla casa.

Il piano superiore è accessibile tramite una scala esterna e la veranda. Qui, c'è una cucina-soggiorno spaziosa con un equipaggiamento di base moderno, come una cucina a induzione, un lavastoviglie, ecc. Direttamente adiacente si trova la stanza da soggiorno con un parquet e un soffitto bianco con travi in legno a vista, dando alla stanza un carattere speciale.

L'offerta di stanze è completata da quattro camere separate di dimensioni diverse e un bagno con una doccia, una vasca da bagno, un water e un lavabo. Le camere sono equipaggiate con pavimenti in laminato, mentre nella cucina e nelle aree umide, sono stati posati piastrelle di ceramica facili da pulire. Dal corridoio, un vasto sottotetto con altezza è accessibile tramite una scala retrattile.
La parte originale della casa ha un seminterrato e offre possibilità di stoccaggio e utilizzo generose su una superficie di circa 35 m². Il seminterrato è accessibile dall'esterno tramite una scala esterna.

Nel tratto di garage e di stanze adiacente, c'è anche un sottotetto che si estende su due piani e offre uno spazio di stoccaggio supplementare.

La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento centrale a olio con distribuzione del calore tramite radiatori. Il sistema di riscaldamento è situato nella lavanderia dell'appartamento al piano terra.

La proprietà è in uno stato di costruzione solido, ma vecchio, e offre un potenziale di ristrutturazione e progettazione corrispondente. È situata nella zona agricola, ma non è soggetta alla legge sulle terre agricole (BGBB).

Il terreno spazioso con alberi da frutto offre possibilità di utilizzo polyvalente e si presta, ad esempio, per l'allevamento di piccoli animali o per gli appassionati di giardino che desiderano creare il proprio giardino di ortaggi e di utilità. La proprietà estesa offre molto spazio e possibilità di progettazione individuali.

Nella zona esterna, c'è uno spazio di soggiorno spazioso con una pergola, sufficiente spazio per un giardino di ortaggi o di utilità, e buone possibilità di parcheggio. Le distanze generose con le poche proprietà vicine assicurano anche una quantità piacevole di vita privata. Nel complesso, la proprietà convince con un'offerta di spazio polyvalente e estesa per vivere, rilassarsi e utilizzare in modo individuale.