Fehr Immobilien - Moderno, tenuto in modo eccellente

1 670 000.-

17.06.2026, su homegate.ch

2545, Selzach

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Casa unifamiliare indipendente, come nuova, in una posizione idilliaca

L'immobile, costruito nel 2013, si trova in una posizione tranquilla, leggermente elevata sul versante sud, in un quartiere residenziale molto apprezzato e rappresentativo alla periferia di Selzach. Splendidi sentieri pedonali nel quartiere, lungo il bosco o escursioni lungo l'Aare o in cima al Weissenstein invitano a godersi la qualità della vita in questa posizione fantastica. Selzach e i suoi dintorni offrono ottime infrastrutture e collegamenti vicini alla rete di trasporto. La stazione ferroviaria si trova a circa 10 minuti a piedi dalla casa. Si raggiungono Soletta in soli 8 minuti e Bienne in 20 minuti.

L'accesso alla casa avviene comodamente tramite l'ingresso principale al piano terra. L'atrio si amplia con un spazioso guardaroba, che può essere dotato di armadi. Segue un soggiorno/sala da pranzo ampio e inondato di luce con stufa svedese, una bella vista sul giardino, nonché una cucina aperta, elegante e spaziosa con isola cottura.

La cucina di alta qualità offre, oltre a numerosi armadi, un forno, un cassetto riscaldante e un combinato vapore ad altezza ergonomica, un piano cottura a induzione e un'ampia superficie di lavoro in granito fiammato. Dal soggiorno si accede all'idilliaca zona pranzo all'aperto in giardino, dove potrete deliziare i vostri ospiti durante accoglienti serate barbecue. Una bella stanza e un elegante bagno con doccia/WC italiana e lavabo completano l'offerta degli spazi di questo piano.

L'intero piano abitativo dispone, fatta eccezione per il bagno, di un elegante parquet di rovere a grandi moduli. Una scala conduce dalla zona pranzo al piano superiore, dove si trovano tre belle camere, anch'esse dotate di parquet.
Due camere beneficiano dell'accesso diretto alla terrazza sul tetto. Il grande bagno con luce naturale dispone di una esclusiva vasca da bagno freestanding, una doccia italiana, lavabo doppio con mobile sottolavabo e WC. Sulla spaziosa terrazza sul tetto con un accogliente angolo pranzo coperto, potrete godere di una splendida vista sulle Alpi e sul sole del tramonto.

Nel seminterrato si trova una stanza polivalente adibita a locale multifunzione con stufa svedese. Pavimento e pareti sono completamente isolati e rivestiti in legno, il che conferisce alla stanza un'atmosfera particolarmente accogliente.

Da qui si accede inoltre alla generosa cantina, alla lavanderia e al locale tecnico con tecnologia fotovoltaica ed elettrica, pompa di calore e serbatoio dell'acqua calda.

L'immobile è stato costruito secondo lo standard a basso consumo energetico e convince con un involucro edilizio ad alto isolamento termico e una moderna pompa di calore aria-acqua. Soddisfa così elevati standard di tecnologia moderna, comfort abitativo e mantenimento sostenibile del valore nel tempo.

Attaccata direttamente alla casa si trova l'ampia autorimessa doppia con spazio aggiuntivo per le biciclette.

Il giardino, progettato per richiedere poca manutenzione, è un idillio tranquillo per tutta la famiglia, anche con cani e gatti, con uno spazio gestibile per il barbecue, il gioco e il giardinaggio. Inoltre, dalla terrazza sul tetto con solarium, potrete godere di una magnifica vista fino alle Alpi.

Nel complesso, l'immobile colpisce per le condizioni moderne e come nuove, l'ampia offerta di spazi, la costruzione di alta qualità e la posizione residenziale molto tranquilla e idilliaca. La vostra famiglia si sentirà subito a casa qui.