La tua casa dei sogni con vista panoramica sul Sihlsee

3 500 000.-

07.10.2026, su homegate.ch

8840, Einsiedeln

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Questa eccezionale casa unifamiliare in una posizione privilegiata sul Sihlsee offre un'esperienza di vita unica. Godetevi albe mozzafiato, privacy assoluta e una vista spettacolare sul lago e le montagne. Nascosta in una strada chiusa pittoresca, potete aspettarvi un'oasi di pace - perfetta per gli amanti della natura e coloro che cercano di rilassarsi.

Il vostro paradiso personale nel verde
Il terreno generoso delizia con un giardino amorevolmente progettato, tre diversi spazi di seduta, un caminetto da giardino e punti di vista unici. Un punto di forza particolare è la piscina impressionante (4x14m), che si estende armoniosamente a uno stagno di ninfee con una zona di acqua poco profonda - un vero e proprio oasi di benessere. La charmante sala da giardino invita a rilassarsi e a indugiare. Inoltre, esiste la possibilità di installare una scala già approvata direttamente sul Sihlsee, che consente l'accesso diretto all'acqua.

Saloni di abitazione eleganti con charme
Il piano terra luminoso combina il comfort di abitazione con una progettazione di stanza aperta:
· Sala da pranzo e soggiorno con camino ad aria calda e vista sul lago
· Cucina aperta con elettrodomestici moderni
· Bagno con vasca d'angolo, doccia e doppio lavandino
· Bagno en suite con galleria
· Balcone con accesso diretto tramite scala al giardino

Possibilità di utilizzo polivalente nel seminterrato
Qui, avete due stanze supplementari flessibilmente utilizzabili a vostra disposizione. L'offerta di stanze è completata da una charmante sala da giardino con stufa svedese, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente. Il vasto giardino d'inverno offre inoltre un comfort di abitazione supplementare e un'ambiente luminoso.

Extra pratici nel seminterrato
Il seminterrato offre non solo una stanza di cantina spaziosa con accesso diretto al giardino, una stanza supplementare con doccia, e una connessione per il bagno e il lavandino, ma anche un laboratorio polivalente.

Spazio esterno confortevole con molto spazio di stoccaggio
· Garage doppio con doppio piano e porta di garage elettrica
· Estensione in seminterrato offre spazio per la pompa di calore moderna

Riserva di espansione attraente per più spazio di vita
La proprietà è situata nella zona W2 (massa di costruzione fino a 10 m di altezza, 30 m di lunghezza) con un fattore di utilizzo massimo del 28%. Ciò vi consente di aggiungere un piano superiore o una nuova casa di famiglia o una casa a schiera con 1-2 piani.

Ambiente perfetto per gli amanti della natura e gli sportivi
La regione offre, tra le altre, le seguenti attività di svago:
· Skilift nelle immediate vicinanze per i piaceri invernali
· Accesso diretto al Sihlsee con strutture di balneazione e sport acquatici
· Numerosi sentieri di trekking e di svago direttamente davanti alla porta
· Golf Club Ybrig
· Scuderie

Lasciatevi impressionare da questo gioiello residenziale unico! Saremmo lieti di invitarvi a una visita personale. Contattateci per ulteriori informazioni - ci rallegriamo di voi

Il vostro team immobiliare avenaris

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