Soggiorno da sogno con piscina, benessere, vista panoramica e

1 650 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

9430, St. Margrethen SG

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Questa straordinaria casa unifamiliare unisce ampiezza, stile e privacy. Situata in una posizione sopraelevata sopra St. Margrethen SG, la proprietà offre un rifugio da sogno per persone che danno valore alla privacy, alla vista, alla natura e a un vivere di alto livello.
La proprietà comprende un terreno di 3.284 m² con una propria porzione di bosco, nonché una superficie abitabile di 242 m² che si sviluppa su piani intermedi. Materiali di alta qualità, una disposizione degli spazi studiata e un'offerta wellness esclusiva creano un'atmosfera abitativa di alto livello.

Vivere & Godere
L'ampia zona giorno e pranzo al piano terra costituisce il cuore della casa. Grandi vetrate e un elegante camino creano un'atmosfera calda e inondata di luce. Da qui si accede direttamente, rispettivamente verso nord e verso sud, alla zona pranzo coperta o alla veranda.
La cucina moderna si inserisce armoniosamente nello spazio e offre molto spazio per momenti condivisi.
Un bagno con doccia, lavabo e WC completa funzionalmente il piano terra.

Rifugi & Vista
Le altre stanze si trovano a coppie nei piani intermedi. Nei piani intermedi superiori si trovano sei luminose camere da letto che offrono varie possibilità di utilizzo: che come camera da letto, camera per gli ospiti o ufficio in casa.
L'elegante bagno principale con finestra panoramica, vasca idromassaggio, doccia, WC e lavabo convince per design, comfort e vista mozzafiato. Qui potrete godervi il relax con la massima privacy.

Wellness & Tempo Libero
L'area wellness al piano interrato è un vero punto di forza. Una sauna con cabina doccia adiacente e un bagno turco (hamam) con isola riscaldata invitano al relax. Una sala cinema garantisce l'intrattenimento, mentre la cantina climatizzata per il vino e il ripostiglio completano perfettamente questo piano.

Area Esterna & Parcheggio
L'ampio terreno impressiona con una piscina in pietra arenaria dall'aspetto naturale – un'oasi di quiete e rinfresco in mezzo alla natura. La manutenzione della piscina avviene automaticamente tramite un robot pulitore e un sistema di dosaggio che garantisce costantemente una qualità dell'acqua limpida. La zona pranzo è progettata al piano terra ed è dotata di prato e piastrelle da giardino, ideale per mobili da esterno. Qui è possibile godersi accoglienti serate barbecue con gli amici, trascorrere ore rilassanti al sole o creare un'oasi verde con fiori ed erbe aromatiche. Inoltre, il giardino offre spazio sufficiente per bambini che giocano o per attività di giardinaggio creative – un'area esterna ricca di possibilità per il tempo libero e il relax. Sul terreno si trova inoltre un ex bunker dell'esercito svizzero, immerso nel bosco. Diverse possibilità di parcheggio sono disponibili sul terreno, situate un po' distanti dalla casa.

I punti di forza in breve:
· 3.284 m² di terreno con bosco privato

· 242 m² di superficie abitabile

· 6 camere da letto

· Posizione privilegiata e sopraelevata

· Area wellness con sauna, bagno turco e cinema

· Piscina in pietra arenaria dall'aspetto naturale

· Veranda, pergola coperta e zona pranzo in giardino

· Bassi costi accessori grazie a una soluzione energetica ecologica

· Diverse possibilità di parcheggio

Ristrutturazioni & Manutenzione:
· 2022 Zona pranzo nell'area piscina con nuova copertura della terrazza

· 2022 Pompa di calore e riscaldamento della piscina

· 2022 Area wellness

· 2019 Impianto fotovoltaico e sistema di filtrazione della piscina

· 2015 Bagni, piastrelle del pavimento, impianti elettrici, superfici intonacate

· 2015 Tinteggiatura della facciata rinnovata

· Costantemente curata e in condizioni impeccabili

Le nostre immagini e descrizioni non possono riprodurre appieno il fascino e l'ambiente abitativo unico. Una visita ne vale la pena!
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