Incantevole casa indipendente con grande giardino e molto

1 485 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

8487, Zell ZH

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In una posizione tranquilla e centrale nel cuore del villaggio di Zell, questa affascinante casa unifamiliare con ampliamento attende i nuovi proprietari. Con un totale di sette stanze, un ampio terreno e vari locali accessori, la proprietà offre molto spazio per famiglie o acquirenti che desiderano modernizzare una casa con carattere secondo le proprie idee.
L'ampio prato che circonda la casa invita al relax. Un braciere e un forno per pizza creano la cornice ideale per ore piacevoli con la famiglia e gli amici. Un pratico capanno per gli attrezzi completa l'area esterna.
Di fronte all'ingresso della casa si trova un garage separato con locale tecnico e cantina per il vino. Il ripostiglio sovrastante offre spazio di archiviazione aggiuntivo o spazio per hobby e officina.
All'interno, la casa convince con una pianta generosa e numerosi armadi a muro su misura. Il soggiorno con camino e la galleria aperta garantiscono una particolare sensazione di spazio e costituiscono il centro della casa. La cucina abitabile funzionale è dotata di combinato vapore, forno, lavastoviglie e piano cottura in vetroceramica.
Un punto di forza particolare è il sottotetto, ristrutturato di recente. Qui sono state realizzate una stanza spaziosa con numerosi armadi a muro e un bagno moderno con doccia, vasca e WC.
Programma degli spazi
Piano terra
· Ingresso con WC per gli ospiti
· Lavanderia con nuova doccia, radiatore porta asciugamani e lavatrice
· Ripostiglio
· Cucina abitabile
· Soggiorno con camino e galleria aperta
· Camera

Primo piano
· Corridoio con armadio a muro e caduta biancheria
· Tre camere da letto, di cui due con armadi a muro e accesso al balcone
· Bagno modernizzato con doccia, WC e lavabo
· Galleria
· Ulteriore camera

Sottotetto
· Camera ristrutturata di recente con armadi a muro
· Bagno moderno con doccia, vasca e WC
· Pratico vano sottotetto

Stato e potenziale
La proprietà si trova in uno stato curato, corrispondente alla sua età, e offre una base solida per una modernizzazione individuale. La ristrutturazione del sottotetto e alcuni interventi di risanamento sono già stati effettuati.
Tuttavia, la maggior parte dei rivestimenti del pavimento nelle stanze e le superfici delle pareti non rispondono più agli standard odierni e dovrebbero essere rinnovati. Anche una nuova tinteggiatura della facciata è raccomandata a medio termine. Sono ancora presenti in parte finestre più vecchie e il riscaldamento avviene attualmente tramite un impianto a gasolio.
Queste condizioni offrono agli acquirenti la possibilità di rinnovare la casa secondo le proprie idee e, allo stesso tempo, mantenere il fascino e la generosa distribuzione degli spazi di questa proprietà.
Punti di forza
· Posizione tranquilla e centrale nel cuore del villaggio di Zell
· Ampio terreno con molta area verde
· Braciere e forno per pizza in giardino
· Garage separato con cantina per il vino, locale tecnico e ripostiglio
· Ampia zona giorno con camino e galleria
· Numerosi armadi a muro
· Sottotetto ristrutturato di recente con bagno moderno
· Grande potenziale per una modernizzazione che aumenti il valore
· Ideale per famiglie o acquirenti esperti di fai-da-te

Una proprietà con carattere, molto spazio e grande potenziale di sviluppo - ideale per tutti coloro che apprezzano il fascino di una casa esistente e desiderano realizzare il sogno della casa di proprietà secondo le proprie idee.