12 unità abitative / Garage / Area di sviluppo con

1 900 000.-

04.06.2026, su homegate.ch

7310, Bad Ragaz

Tradotto automaticamente

Nel cuore di Bad Ragaz è in vendita un terreno. La posizione nel centro del paese convince per la breve distanza dai negozi, dai servizi e dai trasporti pubblici, offrendo così condizioni ideali per un abitare contemporaneo con un'elevata qualità della posizione.

Il progetto si rivolge specificamente alla domanda locale di alloggi e si concentra su appartamenti compatti e funzionali, nonché su alloggi per il personale. Ciò crea uno spazio abitativo attraente per professionisti che operano localmente, dipendenti di aziende nei settori della salute, del turismo e dei servizi, nonché per persone che apprezzano una posizione centrale e ben collegata. La chiara orientazione alla domanda rafforza sia la locabilità che la stabilità del valore nel lungo periodo dell'immobile. Inoltre, è garantito un affitto di CHF 65'000.- per 2 anni.

Sono previsti due nuovi edifici con una superficie abitabile totale di circa 890 m² e una superficie lorda di pavimento di circa 1'273 m². Le superfici utilizzabili si distribuiscono tra il piano terra, i piani superiori e il sottotetto, consentendo una progettazione della planimetria efficiente ed economica. I nuovi edifici si integrano in modo sensato, per scala e destinazione d'uso, nel panorama urbano esistente della zona del centro del paese.

Per la realizzazione del progetto è previsto lo smantellamento degli edifici esistenti, al fine di realizzare una nuova edificazione moderna e un utilizzo ottimale del terreno. La zona centrale dell'area è ideale per lo sviluppo di un parcheggio sotterraneo, grazie al quale il traffico di sosta può essere gestito interratoraneamente, lasciando le superfici in superficie interamente riservate all'uso abitativo e alla progettazione degli spazi esterni.
Rendimento del 4,6 %
Naturalmente, le 4 parcelle possono essere acquisite anche senza progetto edilizio.